买房掉价了业主可以退房吗

一、买房掉价了业主可以退房吗

按照合同中严明的规定，需向对方支付相应的违约金。

通常而言，此违约金不得超出主合同标的金额的20%，但若因违约行为所给对方带来的损失较大，则该违约金亦可适度提升，直至达到主合同标的金额的30%。

值得注意的是，由于违约金乃旨在确保双方履行契约义务，故一般的情况下，即便出现一些特殊的偏差，也应当严格遵循约定的内容，负起违约责任。

仅当约定的违约金过于高昂或过低于实际情况并且对当事人不公时，当事人才有权提出减轻或增加的要求。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、要是买的房子出现质量问题怎么处理

买的房出现质量问题如下处理：

1、协商维修。

如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；

如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

2、协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。

然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。

3、向消费者协会投诉。

4、可以向法院进行起诉，维护自己的合法权益。

5、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房掉价了业主可以退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。