买房降价如何退房

一、买房降价如何退房

关于退房事宜的解决策略包括：

1）依据双方签署的合同条款进行相应的处理；

2）若在合同中未明确规定相关事项，则可尝试通过友好磋商来寻求合理解决方案；

3）若未能达成一致意见，消费者有权选择申请第三方机构介入予以调解；

4）对于经调解后仍无法满意的情况，消费者可以通过向当地法院提起诉讼来维护自身权益，或者直接向法院提交诉状；

5）若是商家存在违约行为，消费者有权要求退还其支付的定金并得到双倍赔偿金，反之，若为消费者违约，则需承担应有的违约责任。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买房定金如何退呢

退还买房定金的情形是：

双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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