开发商违约日期如何计算

一、新房存在质量问题如何维权

针对房屋出现质量问题这一现象，可以采取以下几种解决途径：首先是与开发企业进行进一步的沟通和协商；其次是向有关的管理机关或者部门提出举报和申诉；在涉及到由于商品房质量保证责任产生的争议时，如果开发企业未能给予妥善处理，或者消费者对于其解决方案感到不满，消费者有权向上游的建设工程质量监管机构申请组织评审并给出认定结果，或者直接向建设行政主管部门提出投诉。

最后，如果上述措施均不能满足需求，法律手段则是最终的选择，即向当地法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、期房有质量问题如何维权

期房有质量问题的话，在符合特定条件下是可以要求退房。

并且如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“新房存在质量问题如何维权”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。