房产证过户需要什么证件

一、房产证过户需要什么证件

办理房产更迭手续所需携带的必须资料包括：

1.更迭登记申请书；

2.居民身份证，户口簿和婚姻状况证明文件；

3.房产购置协议以及购房税务收据；

4.房屋所有权证书；

5.中介评估机构出具的房屋核查合格证明以及完税凭证；

6.其他房屋登记机构认可并有必要提供的相关配套材料。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产证过户需要带什么材料

一、房产证过户需要带什么材料

卖方提供出示的材料如下：

1、房产证原件和复印件；

2、身份证原件和复印件；

3、原始购房协议原件和复印件；

4、户口本原件和复印件；

5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件；

6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书。

买方需要提供的材料如下：

1、身份证原件和复印件；

2、户口本原件和复印件；

3、如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证。

二、过户需要哪些手续

过户需要的手续有哪些：

1、签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；

2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。

3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产证过户需要什么证件”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。