私人买卖房屋购房定金合法吗

一、私人买卖房屋购房定金合法吗

商品房预订协议条款具备了法定的约束力。

在签署此类合同时，各方当事人都应特别注重对主合同效力的审查和核实，因为若主合同不被法律认可为有效，则作为从属担保关系的定金合同也会面临失效的命运。

此外，应当明确合同中的款项性质，务必清楚载明“定金”字样，并且主合同与定金合同的签约主体必须保持一致性。

最后，定金合同应采用书面形式订立，且其金额不得超过主合同标的总额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的支持。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、私人买卖房屋定金能退吗

私人买卖房屋定金可以退，因购房者导致解约的除外。

购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以退还；因售房者导致解约的，定金可以退还双倍。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“私人买卖房屋购房定金合法吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。