延期五个月交房可以退吗

最新修订 | 2024-05-23
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杜强吉律师
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专家导读 若购房者所购买的房屋未能按照期限交付,经过业主多次提醒并逾期三个月仍无任何进展时,该房产可进行解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。依据我国相关法律法规规定,当合同一方未能履行其合同义务或未完全履行合同时,应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
延期五个月交房可以退吗

一、延期五个月交房可以退吗

购房者所购买的房屋未能按照期限交付,经过业主多次提醒并逾期三个月仍无任何进展时,该房产可进行解除合同并要求开发商承担相应的违约责任

依据我国相关法律法规规定,当合同一方未能履行其合同义务或未完全履行合同时,应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,买受人有权要求退房。

按照规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“延期五个月交房可以退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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