购房交定金没开收据能退吗

一、购房交定金没开收据能退吗

当前，房地产开发商在同潜在购房者签订正式商品房买卖合同时，常常会采取诸如认购、订购以及预定等形式，先向购房者收取定金。

倘若购房者无法按照约定赴约签署合同，或者当事人双方对于合同条款未能达成共识，大部分情况下，开发商将不会退还所收取的定金，因为这无疑是对契约精神的背离。

然而，需要明确的是，退回定金并非毫无条件可言，只有当合同条款无法达成一致意见时才能申请退款，并且必须在认购书中约定的期限内完成签约手续。

若欲成功退回定金，还需提供相关证据以证明上述事实。

购房者可以通过查阅合同条件谈判过程中的修改记录，或者收集双方交谈的录音资料作为证据。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房付定金没有收据能退钱吗？

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。

如果买受人不来与开发商签合同，或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的，毕竟使购房者违背了契约精神。

当然，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

购房人可以通合同条件谈判时，双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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