购房怎么从中介退定金

一、购房怎么从中介退定金

通常情况下来说，倘若您已经缴纳了购屋订金，那么这笔款项是无法退还的。

然而，当满足具备法律约束力的特定条件时，购房者有权要求将其订金如数归还。

根据我国相关法律法规的明确规定，若支付订金的一方未能履行双方事先约定的债务义务，则无权请求对方返还该部分订金；反之，若收取订金的一方未能履行同样的债务义务，则应向对方双倍返还所收到的订金。

若由于任何一方当事人的原因而未能成功签订房屋买卖合同，则应依照法律对于订金的相关规定进行处理，即若买方因为自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还订金，而接受订金的一方则必须向对方双倍返还所收到的订金。

若由于非可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方有责任将已收取的订金全额返还给买方。

若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时的订金将会被视为购房款的一部分。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

二、购房怎么退定金

以下情形可以退回购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房怎么从中介退定金”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。