付开发商购房定金能退吗

一、付开发商购房定金能退吗

通常情况下，若已依规缴纳购房预付定金，则此款项无法退还。

然而，在符合国家相关法律法规的前提下，购买房产所支付的定金亦可申请退还。

依据中国法律规定，付款方如未按书面约定履行自身应该承担的债务，则无权向收款方索回定金；反之，收款方如未按书面约定履行自身应尽的义务，则需向付款方双倍返还定金。

若因一方当事人的原因而未能成功签订房屋买卖合同，则应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即若购买者因个人原因选择放弃购买房屋，或出售方因违约行为导致未能履行其约定的义务，那么，未履行约定义务的一方将无权要求返还定金，而接受定金的一方，则需要向对方双倍返还定金。

若由于非双方当事人责任造成的原因，导致双方未能顺利订立合同，则出售方有义务将定金全额退还给购买者。

若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署合同，则定金将自动转化为购房款。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

二、开发商买房定金能退不

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。

定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。

债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。

给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“付开发商购房定金能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。