新房质量问题不维修怎么办

一、新房质量问题不维修怎么办

若房地产开发商所交予之房产存在品质问题，则购房者可依据购房协议内的相关规定，深入剖析所出现房屋品质问题的具体情况，进而依照协议中所述要求开发商对此类问题进行合法、合规的修复及相应损失赔付。

如遇房屋主体结构正式交付使用前即发现存在品质缺陷，无法正常投入使用，或是在房屋交付并实际使用之后，经过权威核验证实房屋主体结构品质确属不合格，在此情形下，购房者均有权选择退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条

请求承担违约责任。

二、新房质量有问题怎么办

当房屋出现质量问题时，其解决方式有：

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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