租房合同日期按当天写吗

最新修订 | 2024-06-03
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王淳律师
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专家导读 房产租赁时,签订书面租赁合同是确立法律关系的关键。合同需明确初始入住日期、租金和租期等细节。但需注意,部分房东或代理机构可能要求预付押金以确保签约。此时,入住日期可能从支付押金时开始计算。
租房合同日期按当天写吗

一、租房合同日期按当天写吗

在进行房产租赁过程中,租赁双方签订书面形式的租赁契约被公认为是确立合法租赁法律关系的重要环节。

在这份合同里,承租人和出租人要共同明确规定租赁协议的各项条款,包括初始入住日期、租金金额及租期等所有相关细节。

然而,值得注意的是,部分房东或代理机构可能会向投资人提出预付一定金额的押金以确保其能够如期签署上述租赁合同

在这种情况下,初始入住日期可能会自消费者支付押金的那一刻起开始计算。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租房合同还没有到期,但是不想租了

租房合同还没有到期,但是不想租了可以选择转租或者支付违约金解除合同

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

如果出租人不同意转租的,可以解除合同,但是应当承担违约责任。有约定的按照约定支付违约金,没有约定的,按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“租房合同日期按当天写吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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房产纠纷
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10浏览 2024-05-04
租房合同什么大条款写的压一付三,但下面明细日子是按压二付三写的,当时没看清楚,该要怎样办
[律师回复] 出租人(甲方):<br/>承租人(乙方):<br/>依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:<br/>第一条租赁期限<br/>(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于_____年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。<br/>(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。<br/>(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。<br/>第二条租金及押金<br/>(一)租金标准及支付方式:(每个月:________元月),房屋押金:押一付三(个月,元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。<br/>(二)支付方式:现金_____(□现金□转账支票□银行汇款),每月日前支付。<br/>第三条房屋维护及维修<br/>(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。<br/>(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:<br/>1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。<br/>2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。<br/>(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。<br/>第五条合同解除<br/>(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。<br/>(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。<br/>第六条其他约定事项<br/>本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。<br/>本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。<br/>第七条补充协议:<br/>出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
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租金按年付,合同签订后一个月内付当年度租金,以后付款怎么写?
[律师回复] 订立合同双方:<br/>出租方:______,以下简称甲方<br/>承租方:______,以下简称乙方<br/>根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。<br/>第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。<br/>第二条 租赁期限<br/>租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。<br/>乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:<br/>1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;<br/>2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;<br/>3.拖欠租金____个月或空置____月的。<br/>合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。<br/>租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。<br/>第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br/>甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br/>甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:<br/>1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;<br/>2.甲、乙双方议定。
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