租赁期内遇政府拆迁合同终止怎么办

一、租赁期内遇政府拆迁合同终止怎么办

若租赁的房产遭逢拆迁事宜，租户可采取以下措施：

1.由于房屋征收及拆迁实属政策变革所致，视为乃不可抗力因素之一，租户有权解除与出租方的租赁协议，并索取尚未到期部分的租金收益。

2.租户亦可与该处住房的所有权者展开友好磋商，待所有权人完成产权置换后，再于双方同意的基础上重新签订房屋租赁合同。

3.租户还可向拆迁方提出申请，请求获取相应的房屋搬迁补助费用。

通常情况下，一旦面临拆迁问题，承租人有权与房东协商解除租赁关系，并要求退还剩余租金；

或者，租户亦可要求房东在房屋拆迁完毕后继续履行原先的租赁合同。

就后者而言，如需继续履行租赁合同，则需房东选择产权调换的方式，而在此之后，产权调换所得的新房屋仍应由原承租人继续承租使用。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、租赁期内房东断水断电违法吗

租赁期内房东断水断电是否违法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定。如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。在合同期内，双方均存在违约行为，双方各自都需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租赁期内遇政府拆迁合同终止怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。