房屋赠予需要缴纳哪些税

一、房屋赠予需要缴纳哪些税

关于个人所得税：

在特定情况下，如亲戚间或具备扶养、孝敬义务的人群间实施的赠与行为可免于支付个人所得税；

若涉及到遗赠的话，那么它也是可以豁免个人所得税的。

然而，对于其他形式的赠与则将须依照法律法规向税务部门如实缴纳税款。

其次，契税的支付问题。

依据相关有关法规，无论是亲属之间或是非亲属之间的赠与行为，受赠人均需按照3%的比例全额支付契税。

再者，印花税的缴纳问题。

根据现行规定，无论亲属之间还是非亲属之间的赠与行为均需缴纳印花税，交易双方应按0.05%的比例全额支付。

然后，营业税的缴纳问题。

如果是亲属之间的赠与行为，那么就无需缴纳营业税；

但若是非亲属之间的赠与行为，则需按照5%的比例支付营业税。

值得注意的是，如果该房产已购买满5年，那么就可以免于缴纳营业税。

最后，其他费用的支付问题。

附加费用通常包括城市建设税以及教育费附加费，这两项费用是在征收营业税及增值税的基础上进行征收的。

其中，城市建设税的征收比例为7%，而教育附加费则为3%。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、房屋赠予费用怎么收取

房屋赠与费用主要包括：

(一)签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

(二)评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

(三)赠与公证费是评估价的2%。

(四)到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋赠予需要缴纳哪些税”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。