父母赠予的房子拆迁后需要缴纳个税吗

一、父母赠予的房子拆迁后需要缴纳个税吗

在此需要明确指出的是，在个人住房进行二次销售之际，所涉及到的赠与所得的百分之一部分将会按照两次交易价格之间的差异额的百分之二十作为标准征收个人所得税。

与此同时，关于母亲个人所拥有的百分之九十九部分的房屋所有权，应当根据正常的房地产交易流程来缴纳相关税费。

假如该住宅面临拆迁情况，则应以当时现行的拆迁政策为依据，给予相应的补偿。

倘若该住户最终获得了政府或其他机构提供的安置房，那么在进行第二次售卖时，便不再会面临赠与所得须征税之事。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、父母赠予的财产是夫妻共同财产吗

如父母在赠与财产时未有明确表明系给予个人的，则该财产应视为双方共有之财产;

反之若父母以书面形式明示仅赠与其中一人，那么便可将其认定为被赠与人专属的私人财产，而非双方共享的财富。

关于夫妻共同财产，通常主要包括以下几类:

（1）工资、奖金以及劳务报酬;

（2）生产、经营及投资所产生的收益;

（3）知识产权所带来的收益;

（4）继承或接受他人赠送的财产，但需排除适用《婚姻家庭法律法规》第一千零六十三条第三款的情形;

（5）其他应认定为共同所有的财产。

至于夫妻个人财产部分，则主要涵盖以下几点:

（1）对方在结婚前就已经存在的个人财产;

（2）由于遭受人身伤害而获得的赔偿费用或者补偿款项;

（3）遗嘱或者赠与合同中有明确约定属于个人所有的财产;

（4）未经对方同意使用的生活用品等专属于某一方的资产;

（5）其他应认定为特定一方所有的财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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