租的房子押一付三住了一个月不住了能退多少房租

一、租的房子押一付三住了一个月不住了能退多少房租

在合同事项中，涉及到的退房违约金数额，其主要依赖于合同期限以及行业内部的相关法律法规，同时，合同约定也具有优先适用性。因此，当合同中有明确的违约责任条款并且设立了违约金的具体数目时，我们将依循合同约定进行处理；但如果未做相关约定的话，那么就需要依据行业内的相关法律法规来妥善解决这个问题。通常而言，在没有特别设定违约金的比例情况下，通常所能抵扣的费用不应超过总金额的百分之三十。若出现双方过错的情况，则需根据各自主张的过错程度进行相应考量。而当约定的违约金不足以弥补实际损失时，原则上人民法院或仲裁机构可应双方当事人的申请予以适度提高；反之，如过高以至于超过了实际损失，也同样可应请求适当降低。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租的房子被法院强制执行

依据宪法规定，租用的房产同样可被司法机关实行强制性执行举措，然而这并不代表就能侵犯租户的基本生活权益。当房产遭遇到司法机关的强制性执行时候，其产权变更情况，一概不会干扰到承租者对于该房产使用权的正常享有，原先所签署的租赁协议依然仍旧具备法律约束力。换句话说，倘若被执行人和案件外的当事人之间签署的租赁协议是在司法机关进行查封之前完成的，且前者实际上已经占有了该房产，那么这样的情况便不会对司法机关的执行产生任何实质性的干扰。如果当事人已经向执行机关提交了书面执行异议申请并附加了相关证据材料，那么这种举动将会直接影响到执行的整个过程和结果。

《民事诉讼法》第二百六十一条

强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

关于购房违约金的具体数额，须参考合同的有效期以及相应的法律规定一般而言，合同中会对违约金作详细规定，此乃主次相较之原则若已有明确条文，则依约执行如无明文规定，则需参照相关法律法规在大多数情况下，违约金的比例不得超过总金额的百分之三十当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度进行考量若违约金无法完全弥补损失，可提出适当增加反之，若违约金过高，亦可请求适当减少