商铺拆迁是怎么赔的

一、商铺拆迁是怎么赔的

根据相关法律法规的规定，拆迁商铺并不存在有偿赔偿这一说法。

然而，在搬迁前期及整个过程中所产生的诸如停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装与运输费用，以及解聘员工补偿金等相关支出，均应当被纳入赔偿范畴之内。

另外，因拆迁政策触发的奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等，同样应被视作赔偿范围之内。在确认拆迁行为是否合法及其能够获取何种赔偿方面，我们必须首先查阅拆迁协议。

此外，非居民住宅房屋因拆而致的停产停业现象，也应得到相应的补偿。具体而言，若拆迁房屋导致停产或停业，则在规定的过渡期限内，应按照涉及的在册工人数量或工商营业执照登记的实际从业人员数，给予一次性的最低工资补偿。

其中，过渡期在18个月以内的，补偿6个月；过渡期在18个月至24个月之间的，补偿10个月；若因拆迁方的责任导致过渡期限延长，则自逾期第1个月起，每逾期1个月，便需额外补偿1个月。对于因拆迁房屋而导致停租的情况，则应按照房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%进行补偿，直至回迁为止。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商铺拆迁是住宅的3倍吗

对于商业性质的住房拆除所涉及到的补偿标准问题，并非都是按照3倍的倍数来计算的。实际上，具体的补偿金额通常会根据宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、以及国土资源部门提供的房屋测绘数据作为依据进行计算；或者是以房屋所有权证书上所记载的建筑面积，以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值作为基础进行计算后得出。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

依据现行法律法规规定，商业店铺在面临征收时，通常不享有土地的有偿收购款赔偿权益，然而，由于搬迁过程中可能会出现的停工损失、设备调试成本以及物资拆卸费用等，这些都应当被纳入到赔偿范畴之内。此外，拆迁奖励费用亦属于赔偿范围之列。因此，仔细阅读并理解拆迁协议条款至关重要。对于非居住用房的业主而言，如果因为拆迁而导致其经营业务无法正常进行，那么他们同样有权获得相应的补偿。具体来说，可以按照在册员工或者实际从事生产经营活动的人数，给予一次性的最低工资补偿。同时，如果需要进行过度安置，还应该得到额外的补偿。至于因拆迁而导致的房屋租赁合同终止，则可以按照租金标准的50%来计算补偿金额，直至重新安置完毕为止。