房东提前收回房子算违约吗

一、房东提前收回房子算违约吗

鉴于业主提前收房构成了明显的违约行为，您们有权主张其必须依照合约规定继续履行相关义务。若该业主强行收房，您们有权要求其对因重新寻找租住场所而引发的租金增长及中介费用增加等方面所产生的经济损失进行相应的赔偿。倘若在您们的房屋租赁合同中有明确的关于提前解除租赁合同所应承担的违约责任条款，那么便可根据此条款向对方提出赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房东提前收房怎么处理

倘若房东未事先告知便决定提前终止房屋租赁关系，其后果大致如下：承租人有权享有在合约约定的期限内向出租方提出履行租赁合同义务的请求权，或者向司法机关提起诉讼，促使出租方依照《租赁合同》的规定，及时、全面地履行自身应尽的义务。当协议的履行期限到期但出租方仍旧未能有效执行时，承租人有权利依据相关法律法规主张解除租赁合同，同时要求出租方无任何附加条件地退还其支付的全部租金以及须承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

鉴于业主过早地进行房屋验收从而触发了违约行为，根据相关法律法规，您有权利督促该业主继续履行合同所规定的各项职责。如果业主采取强制手段试图收取房屋，您同样享有法定权益，要求他们赔偿由于您需要重新寻找到合适的租住场所而造成的租金涨幅以及中间人服务费增长等方面的实际经济损失。其次，在租赁合同当中，通常会有明确的违约责任条款，您可以依据这些条款向对方提出合理的赔偿请求。