离婚拆迁房没房产证怎么分配

一、离婚拆迁房没房产证怎么分配

1、倘若从婚姻共同拥有之房地产中进行拆迁所获取的安置房，此等房屋应被视为夫妻双方共有财产。在双方协议离婚期间，关于此类不动产的分配将由双方共同商议决定，其中一方可能会成为该物业的所有者，同时偿还另一半相应价值的现金补偿。若经努力未能达成协议或无可协商的结果，则双方皆可向当地司法机关提起诉讼，经法院根据具体情形并参照相关法律予以裁决。

2、被拆除房屋的补偿费用或重建费用，主要用于弥补被拆迁房屋所有权人的财务损失。该补偿通常依据被拆迁房屋的结构设计以及房屋的使用年限及损耗状况来进行定价，一般会按照每平方英尺的单价进行计算。具体拆迁补偿款金额主要取决于土地属性，包括国有土地上的房屋拆卸补偿和集体土地上的房屋拆卸补偿两大类。关于房屋赔偿的标准，则根据我国现行法规和现实状况加以确定。在城市中的国有土地拆迁项目中，赔偿金额的计算通常以房屋所有权证上记载的建筑面积以及被拆迁地区的房屋市场估价作为基础；而在农村集体土地建设的房屋拆迁过程中，评估金额则通常基于宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测量数据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《民法典》第一千零六十二条第一款

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、离婚拆迁是以协议书分割财产的吗?

若在离婚之际，房产被判定为仅仅归属于夫妻中的某一方，那么此情况下，拆迁补偿款亦应当专属于这一方所有，并不构成离婚财产分割事宜的一部分。究其原因，主要基于以下相关规定：即拆迁补偿款乃是针对房屋所有权人所作的经济补偿，寄望于补偿其因房屋损毁或不可恢复性损害而遭受的经济损失。

在此意义上，同住的家庭成员无权就此提出任何形式的分配诉求。然而，如果在离婚时，房产属于夫妻双方的共同财产（即二者共享该房屋的所有权），则鉴于此，针对该房屋的拆迁补偿款便构成了针对夫妻双方的共同补偿，因此应当被视为夫妻共同财产之一部分。故而，在特定情形下，如需对此类补偿款进行处理，应按夫妻共同财产平均分配之原则进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在涉及到拆迁安置房屋的法律纠纷中，这类房产常被视作为夫妻双方共有的财产。当夫妻关系破裂，不得不面对如何分配这些房屋时，如若无法达成一致意见，便只能通过法律途径来解决这一问题。对于拆迁补偿费用的计算方式，主要根据房屋的结构类型、使用年限以及其他相关因素进行综合评估定价。具体来说，可以分为国有土地和集体土地两大类别。在国有土地上的补偿标准是依据建筑面积和房地产市场的实际价值作出估算；而在集体土地上的补偿标准则是基于相关的产权证明文件和实地测量数据。总之，所有的赔偿标准都必须按照现行的法律法规和当前的社会经济发展情况来制定。