北京市新房契税政策的内容

一、北京市新房契税政策的内容

关于北京市新购置房产契税的计算细则，此处简述如下：首先，对于个人民众于本市购买首套自住用房的家庭(家庭成员范畴涵括购房者本人、其配偶以及未成年子女)，该房型面积在90平米及以下的情况下，适用1%的相应税率进行契税缴纳；

而当该套房屋面积超出90平米时，契税适用税率则调整至1.5%；其次，对于那些家庭第二次购买改善性住房且房屋面积在90平米及以下的民众而言，照旧享受1%的契税优惠税率；然而，当其购置的住房面积达到或超出90平米区间时，契税则需要按2%的相应税率进行缴纳；

值得注意的是，对于那些家庭第三次购入住房或者购买非居住性质物业的民众来说，其所购房屋不论面积大小均需按照3%的契税税率全额缴纳税款。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、北京市刑事案件收费标准

关于律师服务费用标准问题，需要明确指出的是，国家并未就此实行全国性的统一定价政策,然而，各省级行政区划内的政法委及其属下的机关单位，乃至地方性的律师协会都出台过各自管辖范围内的律师诉讼代理服务收费政府指导价的具体规定。

值得注意的是，这些收费指导价仅仅起到一种参考和提示的作用，而最终的收费数额则由律师与委托方通过交流与协商共同决定，主要包括按工作量收费、按照标的金额的百分比收费以及采用计时时长收费等形式。

《律师服务收费管理办法》第一条

为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。

第二条

依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

第三条

律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

第四条

律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

在北京市的房地产契税政策中明确规定：对于首次购买自住用房的客户来说，如果房屋的建筑面积不超过90平方米，那么所需要支付的契税标准为1%；若是房屋的建筑面积超出了90平方米，那么其所需缴纳的契税则为1.5%。值得注意的是，针对第二次购房者且目的仅为改善居住环境的情况下，若购买的房屋面积在90平方米以内，仍然享有1%的税收优惠；然而，当房屋的建筑面积超过90平方米时，其所需缴纳的契税将升至2%。而对于购买第三套及以上房屋或者是非居住性质物业的消费者而言，其所需要缴纳的契税税率统一设定为3%，且该税率会根据购置房屋的数量以及相应的建筑面积进行调整。