房租没租满押金不退怎么办

一、房租没租满押金不退怎么办

针对房屋租期尚未届满但房东却拒绝退还押金的问题，解决措施包括：

首先，应采取协商和平解决策略。双方当事人需在平等以及自愿的原则上进行友好坦诚交流，通过互相理解及妥协来达成和解协议，解决争端。

其次，可考虑调解策略以解决纷争。各方应当在相关组织（如人民调解委员会）或者中介机构的协助之下，在公平、自愿且合法的基础之上明确责任与分辨是非曲折之处，同时借助事实依据和道理阐述，引导双方当事人自行商议达成解决方案，以此化解矛盾。

最后，如协商无果，则可选择通过法律手段进行解决，即通过诉讼方式来达到争议解决的目的。处理此类事件时，应当严格遵守我国《民事诉讼法》中的相关法规，由人民法院依法审查并做出具有约束力的判决或者裁决，同时亦需依靠各方当事人自觉遵循生效裁判的要求执行或者申请人民法院强制执行，由此化解纠纷。对于押金事宜，一般情况下，合同中都会有相应的条款提及，鉴于房东的行为明显违背了租赁合同中的相关约定条款，因此，您可以根据合同中所规定的流程来处理这种情况。若房东恶意违约，严重侵犯了您的合法权益，那么您不仅可以寻求司法救济，要求对方予以押金归还，而且还可以依照合同的约定，要求房东承担相应的违约金。在提起诉讼之前，务必要确保已有充足的证据支持您的主张。具体而言，需要证实确实存在租赁关系的存在、租赁关系已经终止、不存在需要赔偿房东损失的情节、房东的确实施了扣留押金的行为等相关事实。因此，建议您在日常生活中注意保存租房相关资料，以便于日后作为证据得到切实印证。当然，您需要了解的是，房东并非任何时候都可以随意扣除押金。例如，在以下情形中，房东就拥有合理的理由来拒绝退还押金：租户未能按照租赁合同所约定的期限及时缴纳租金；承租人未能按时按量上缴租金；租户损坏了房东财产等。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房租没到期可以退房租吗

倘若该份房屋租赁协议未曾就“提前退租而不退还房租”这一条款作以明确约定，那么出租方是无权私自扣除租户所缴纳的租金，而是应当将租户预交的剩余部分房租，无任何利息地全额归还给租户。换言之，若租赁双方在签订本合同时已经对相关事宜作出明确规定，即提前退租时房租不予退还，那么便需按照合同中所确立的章程来执行，房租将无法退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。