小产权房能遗嘱继承吗

一、小产权房能遗嘱继承吗

依照我国现行法规，继承人为确保自身权益，有权继承小产权房屋的使用权。小产权房产因其特殊性质在流通和交易方面受到诸多限制，尽管并非正式的法律术语，但仍然是我们在法理层面理解的物件，能够被占据、使用以及获取收益，并且当所有权所有人亡故之时，此物还将具备相应的继承特性。与此同时，遗产系指自然人离世之际所遗留下来的个人合法财产。公民有权以遗嘱形式将个人财产赠与国家、机构或法定继承人之外的人。

然而需注意的是，受遗嘱人必须在知晓遗赠意向后两个月之内，明确表达其接受或放弃接受遗赠的意愿。若逾期未作表示者，则视同选择了放弃受遗赠。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、小产权房能办不动产权证吗

关于小产权房，我们必须明确，此类房产是无法进行不动产权证的办理手续的。确切地说，小产权房乃是指在农村集体所有之土地上兴建之房屋，并未按照相应规定办理各类必要的文件手续，同时也没有依法缴纳土地出让金等资金款项。因此，该类房屋的所有权证明并非由国家房管机构所颁发，而仅能由所在乡镇政府或者村庄管理机构予以核发。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

根据我国相关法律法规，继承人依法享有对小产权房使用权的继承权，即便此类房产的流通和交易受到一定限制。遗产乃指自然人离世之际所留下的合法财物，合法公民可以运用遗嘱赠予方式将之转交他人。而受遗赠者必须在法定两个月期限内作出明确表示，否则将被视作自动放弃受领权利。