用房子抵押贷款可以二次抵押吗

一、用房子抵押贷款可以二次抵押吗

确实如此，根据规定，已办理抵押贷款的房屋仍具备接受二次抵押贷款的资格。此项业务即指中国国内商业银行向已经成功获取银行住房抵押贷款的客户提供进一步的加按贷款服务。当所有提交的数据和证明文件均符合要求时，相应的银行贷款机构将对您的物业进行全面而精确的价值评估。请注意，只要您能够充足地筹备并出示所需的全部材料，同时配合银行进行详细的资产检查，那么二次抵押贷款通常都能顺利完成。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

二、用房子抵押贷款能用多久

关于房产的抵押贷款事宜，一般的基准利率范围为介于20至30年间。若涉及新房抵押借贷业务，考虑到市场情况和政策法规，最长的贷款期限不应超出30年；

如若是二手房抵押借款业务，则应遵循相关规定，将贷款期限控制在20年内。在此过程中，借款人需要对自身经济实力进行合理评估，审慎选择还款年限，避免承受过大的还款压力。在向银行申请房屋抵押贷款时，所需的房屋须满足银行抵押贷款的各项严格要求，若有任何瑕疵，将会直接影响到申办工作的进展。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

在获取房屋抵押贷款之后，若遵守相关规定，该房产仍具备申请二次抵押贷款的资质。这里所指的便是，国内各大商业银行根据自身业务开展情况而为已经取得住房抵押贷款的客户推出了一项名为“加按贷款”的服务。在申请人递交了详尽且合乎规范的相关文件之后，银行会采取相应措施对物业实际价值进行专业评估。只要资料完备并能积极配合银行的资质审核工作，二次抵押贷款通常能够顺畅地完成。