应该如何要回被抵押的房产

一、应该如何要回被抵押的房产

要回被抵押房产，关键在于确认抵押是否合法有效。若抵押存在程序瑕疵或违反法律规定，可主张抵押无效。

首先，查看抵押合同是否依法订立。若未办理抵押登记，根据法律规定，不动产抵押未经登记不发生效力（法律另有规定除外），此时可要求确认抵押未生效，进而要回房产。

其次，若抵押登记等手续完备，但债务人履行了债务或者出现约定的实现抵押权情形以外的法定解除抵押事由，如主债权消灭、抵押权实现等，可通过协商、调解或诉讼等方式，要求解除抵押，取回房产。

再者，若能证明债权人存在欺诈、胁迫等导致抵押合同可撤销的情形，也可通过行使撤销权，使抵押归于无效，从而要回房产。具体操作需依据实际情况，精准运用法律武器维护权益。

二、应该如何要回孩子的抚养权，已经离婚4年

要回孩子抚养权有以下几种常见情形及方式：

首先，协商变更。可与对方协商一致，签订抚养权变更协议，然后到公证处公证或向法院申请司法确认，使变更具有法律效力。

其次，诉讼变更。若协商不成，可向法院起诉。有下列情形之一，法院会支持变更：一是与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女；二是与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；三是已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；四是有其他正当理由需要变更。需准备相关证据证明上述情形，通过诉讼争取法院判决变更抚养权。

三、应该如何要求继续履行劳动合同

若想要求继续履行劳动合同，需满足一定条件。首先，用人单位存在违法解除或终止劳动合同的情形，比如未经法定程序辞退员工等。

员工应及时向用人单位发出书面通知，明确表示要求继续履行合同，并说明法律依据。若用人单位拒绝，员工可在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，请求裁决用人单位继续履行劳动合同。

仲裁时，员工需提供充分证据证明劳动合同具备继续履行的条件，如自身具备胜任工作的能力、用人单位有岗位空缺等。仲裁委经审理，若认定用人单位违法解除或终止合同且具备继续履行条件，将裁决用人单位继续履行劳动合同。如对仲裁结果不服，还可在规定期限内向法院提起诉讼。

当我们探讨应该如何要回被抵押的房产时，除了了解基本的法律途径，还有一些细节值得关注。比如在房产抵押期间，如果抵押人未经抵押权人同意转让抵押房产，该转让行为是否有效？受让人是否能取得房产所有权？这都关系到要回房产的具体操作。另外，如果抵押人以明显不合理的低价转让抵押房产，损害了抵押权人的利益，抵押权人又该如何维护自身权益来顺利要回房产呢？若你对要回被抵押房产的相关事宜仍有疑问，别错过获取清晰解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你拨开迷雾，提供精准有效的帮助。