公积金贷款抵押办理需要多长时间

一、公积金贷款抵押办理需要多长时间

在我国，对于个体办事者而言，审批公积金贷款所需时间大约为15个工作日；另需额外10个工作日用于抵押相关事宜。

首先，欲申请此项贷款的个人必须符合既定的申请条件，且需得到所在单位的全力支持与配合，提供相关的证明材料等等。之后，申请人应亲自前往所在地的住房公积金管理中心，进行相关的咨询查询及申请流程操作。尽管整个流程较为繁琐，但其具体耗时主要取决于申请人自身的处理效率和把握能力。若涉及购买新房的公积金贷款业务，则需由开发商先行在房地局及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，待备案成功后方能启动公积金贷款流程。

值得注意的是，尚未完成备案的楼盘将无法进行公积金贷款的申请。

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

二、公积金贷款办理流程

（一）借款申请人须前来咨询

为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。

（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜

1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。

2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。

3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。

4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

对于个体从业人员而言，申请公积金贷款所需时间大约在15个工作日左右，同时需额外预留10个工作日用于抵押手续的办理。在申请过程中，申请人必须符合相关规定，且需要得到所在单位的积极配合与证明文件的提交。此外，申请人还需亲自前往当地住房公积金管理中心进行详细咨询及申请流程的办理。若欲购置新房，则还需开发商协助办理备案手续。值得注意的是，尚未完成备案的楼盘将无法申请公积金贷款。