农村土地征用补偿价格

一、农村土地征用补偿价格

1.农地征用赔偿金额的计算由土地补偿费用、安置补助费用以及青苗补偿费用组成。

2.针对即将播种的农作物，其季产值的三分之一将作为赔偿的工本费用予以支付；对已处于生长期的农作物，最高可按一个季度的总产值进行赔付；而对于开发成熟的粮食作物、食用油脂以及蔬菜类青苗如果能够正常收获则不给予补偿；

再者，对于多年生的经济林茵需尽可能移植至其他地方，相关费用由需求方承担；若无法移植只能砍伐的话，则需由需求方按照实际价值进行补偿；

最后，对于已经生长成熟的乔木，树木所有人有权自行决定是否砍伐，不在此项赔付范围内。

3.涉及到土地征收时需要迁移铁路、高速公路、高压电线、通信线路、广播线路等公共设施时，应当根据具体情况与相关部门进行充分磋商并制定全套投资估算，载入初步设计的概算文件中，待批准后执行。对于拆迁农田水利设施及其配套构筑物诸如水井、人工养殖场、墓地、厕所、猪圈等等，按照相关的标准进行置换或者补偿。

《国有土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、农村土地征收是按实测面积吗

实际上并不是这样的，在进行土地征收的过程中，确认土地所有权是以其实际存在的范围为依据的。对于征收土地的具体事宜，往往会综合考虑土地的区位条件、应用方式以及占地面积等多重因素，进而参照市场上的评估标准来设定合理的价格。而关于征地的性质及其相应的面积，我们通常会以上述的土地权属证书以及相关的权属档案记录数据为准予以核定。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

在农村土地征收过程中，其所涉及的赔偿内容主要包括土地使用权、迁安事务以及对正在生长中的庄稼所造成的损失进行相应的补偿。具体来说，对于处于不同生长阶段的农作物，其赔偿方式也有所区别：对于刚刚播种的农作物，其赔偿金额将按照当季产值的三分之一来计算；而对于已经进入生长期的农作物，其赔偿金额将根据该季度的总产值来确定；至于已经成熟的农作物，则不会给予任何形式的赔偿。对于那些具有多年生经济效益的树木，如果可能的话，我们会尽量将它们移植到其他地方，所需的费用将由需求方负责支付；但若无法进行移植，那么就需要按照其实际价值进行补偿。对于那些已经成熟的乔木，其所有者有权自行决定是否进行砍伐，因此我们不会对此类树木进行任何形式的赔偿。此外，对于那些涉及到公共设施如铁路、高速公路等迁移的情况，我们需要与相关部门进行充分的协商，并制定出详尽的投资估算计划；而对于农田水利设施方面的补偿问题，我们会严格遵循相关的规定和标准，对其予以妥善的置换或者补偿处理。