贷款房产证加名字需要哪些手续

一、贷款房产证加名字需要哪些手续

贷款房产证加名字。

1.先去银行办理抵押手续变更；

2.办理所需要的费用；

3.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

4.办理房产证上加名字需要110元费用：

80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

(四)借款人具备还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。

二、贷款房产证没下来之前可以加名字吗

关于尚未下发的房产证上增设姓名问题，我们可以探讨以下几种解决方案：

首先，若房产所有权人主动表示愿意为房产增加姓名，则其可向相关机构提出申请，请求将申请人的姓名增添至房屋所有权证书上；

其次，关于接受他人赠与而来的房产，受赠方应携带房产所有人的“赠与公证书”及自身的“接受赠与公证书”，或是由双方共同签订的“赠与合同公证书”，再加上房产所有权证、契证，前往房地产主管机关办理所有权转移登记手续，实现房子的共同拥有；

第三，对于非贷款性质的房产证，无论是新购入的一手房或二手房，只要地方产权登记部门尚未对其进行正式登记，那么申请者均可直接向该部门提出申请，同时寻求开发商的协助，就可以在售楼合同中加入自己的姓名。

然而，不论是新增房屋还是二手房，如已完成所有权转移登记，则需依据是否赠与以及买卖两种方式确定房屋所有权份额，以确保房产添加姓名的合法性与合理性；

最后，需注意的是，在支付按揭款的过程中，由于涉及到抵押权人的利益关系，大多数银行通常不会允许在房产证上新增姓名。只有在同时获得银行和房管局的批准后，此类申请才能被批准。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

贷款房产证加名字。

1.先去银行办理抵押手续变更；

2.办理所需要的费用；

3.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

4.办理房产证上加名字需要110元费用：

80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。