房产继承税指的是什么

[律师回复] 卖掉继承得到住房，这房子要一分为二来算税费！继承是算以前房主持有房子时间的，所以，一定你家住房满五年！所以~~在卖掉你母亲名下那一半房产时，免除1%个人所得税，和5.5%营业税，缴纳评估费，契税，印花税，手续费，等费用，在卖掉继承得到你爹那一半份额时，需要缴纳那一半房价减去办理继承时花费，这个价格20%的个税！！营业税免除，缴纳契税。印花税等税费， <br/>更多关于杭州继承房产出售交税的解答，建议您直接咨询专业人士

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 代位继承与转继承<br/>代位继承是指被继承人的子女先于被继承入死亡的。被继承人的遗产由其子女的晚辈直系血亲代位继承的制度。<br/>转继承是继承人在继承开始后，取得遗产前死亡，由他的继承人实际接受其有权继承的遗产。我国继承法中对此虽无明文规定，但在司法实践中仍予承认，继承从被继承入死亡时开始。然而往往由于某种客观原因，使继承人尚未分得遗产就已死亡，那么他应当分得的财产就转移到另一继承关系当中，若他死前没有留遗嘱，则由他的法定继承人按法定继承来继承他应当分得的遗产。在转继承关系中。未能分得遗产就已死亡的人是被继承人。实际接受遗产的人是转继承入，转继承的发生以被继承人和被转继承人均已死亡为条件.在这一点上，转继承与代位继承很相似，因而二者容易混淆：<br/>代位继承与转继承的区别：<br/>1、性质和效力不同。<br/>转继承是在继承开始，继承人直接继承后又转由转继承人继承被继承人的遗产，实质上是就被继承人的遗产连续发生两次继承。转继承人没有享有继承被继承人遗产的继承权，而只是分割被继承人的遗产的权利。<br/>代位继承则是代位人基于代位继承权直接参加遗产继承，代位继承人享有的是对被继承人遗产的代位继承权。代位继承人参加继承是对被继承人遗产的继承权，而非对被代位人的遗产继承权。<br/>2、发生时间和成立条件不同。<br/>转继承发生在继承开始后遗产分割前，并且任何一个继承人都可能成为被转继承人。<br/>而代位继承只能是因被继承人的子女先于被继承人死亡而发生，只有被继承人的子女才能成为被代位继承人。<br/>3、主体不同。<br/>转继承人是被转继承人死亡时生存的所有法定继承人，被转继承人可以是被继承人的任一继承人。被转继承人有<br/>第一顺序法定继承人的，由第一顺序法定继承人转继承;没有第一顺序法定继承人的，由<br/>第二顺序法定继承人转继承。<br/>而代位继承中的被代位人只能是被继承人的子女，代位继承人仅限于被代位人的晚辈直系血亲，其他法定继承人不能代位继承。<br/>4、适用范围不同。<br/>转继承可以发生在法定继承中，也可以发生在遗嘱继承中。例如遗嘱中指定的遗嘱继承人于遗嘱开始后，未实际接受遗产前死亡，此时该遗嘱继承人依照遗嘱应得到遗产可以由其法定继承人继承。<br/>代位继承只能发生于法定继承，遗嘱继承不适用代位继承。<br/>被代位人必须是被继承人的血亲继承人，配偶一方先亡不发生其子女代位继承的问题，这是各国继承法的一致原则。

[律师回复] 没有，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。<br/>　　公民可度以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。<br/>　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。<br/>

[律师回复] 以下是对于遗产税继承人的回答。<br/>受益人是指人身保险合同中由被保险人或投保人指定的享有保险金请求权的人。配偶可以相互指定为以对方生命为承保对象的保单的受益人，这可以避免保险金成为被保险人的遗产。但如果将来遗产金额和保险金额都很庞大，那么第二位配偶死亡时，继承人可能因累进税率而缴纳更多的遗产税，所以以被保险人或其配偶以外的第三者为保单受益人更为恰当，信托基金是一种选择，子女是另一种。当保单没有受益人时，保险金就会作为死亡者的遗产。我国《保险法》第63条规定：被保险人死亡后，遇到下列情形之一：没有指定受益人的；受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的；受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的。保险金作为被保险人的遗产，由保险人向被保险人的继承人履行给付保险金义务。当保险金作为遗产支付时，将会丧失保险金免征遗产税的优惠，并且处分遗产的行政成本将会增加，因为成本是按遗产公证资产的比例计算的。

[律师回复] <br/>1、法定继承不需要交纳个人所得税。<br/>2、有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。<br/>在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。