安置房产权证

一、安置房产权证

安置房房产证办理程序：安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。

第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。安置房房产证正常情况下：

1．交房以后三个月内可以办妥房产证。

2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、安置房产权有多少年，法律依据是什么

我们针对安置房的产权问题进行详尽解答。

若该房屋所占用的土地类别归属于我国政府所有并已授权经营，那么它的合法产权期限通常被设定为70年。

根据国务院颁布实施的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的第十二条明文规定，土地使用权出让的最长年限可参照如下方式予以明确:

（一）用于居民住宅建设的土地使用权以70年来规划；

（二）工业用地则为50年；

（三）教育、科研、文化、医疗、体育等公益性用地也同样限定为50年；

（四）商业、旅游、娱乐等行业所用的土地使用权则为40年；

（五）综合性或其他类型的土地使用权则为50年规划。

此外，该法规的第十六条亦对土地使用权的取得程序进行了详细规定，即土地使用者需在支付全部土地使用权出让金之后，依法依规地办理相关登记手续，获得并持有土地使用证书，从而确立其相应的土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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安置房房产证办理程序：安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。

第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。安置房房产证正常情况下：

1．交房以后三个月内可以办妥房产证。

2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。