房产证上加配偶名字的手续有哪些

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】<br/>1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。<br/>2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。<br/>3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

[律师回复] 您好，关于房产证上能不能加配偶的名字?这个问题，我的解答如下, 可以，父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后，申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料，共同申请办理该房屋的转移登记。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1.准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。<br/>2.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。<br/>3.领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。

[律师回复] 对于签合同时一个人办证可以加配偶名字吗这个问题，解答如下, 你好<br/>　　如果是在婚后加名字，操作十分简单：<br/>　　情况一有房无贷<br/>　　<br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；<br/>　　<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增<br/>　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们<br/>　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；<br/>　　<br/>3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费<br/>　　，如顺利20天后可拿到新房产证。<br/>　　<br/>4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可<br/>　　自行更改。<br/>　　情况二有房有贷<br/>　　<br/>1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)<br/>　　<br/>2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；<br/>　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。<br/>　　<br/>3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产<br/>　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：<br/>　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发<br/>　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。<br/>3.万分之5的印花税。<br/>　　<br/>4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。<br/>　　<br/>5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50<br/>　　万。<br/>　　<br/>6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。<br/>　　----------------<br/>　　希望对你有帮助

[律师回复] 对于签合同时一个人办证可以加配偶名字吗这个问题，解答如下, 你好<br/>　　如果是在婚后加名字，操作十分简单：<br/>　　情况一有房无贷<br/>　　<br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；<br/>　　<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增<br/>　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们<br/>　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；<br/>　　<br/>3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费<br/>　　，如顺利20天后可拿到新房产证。<br/>　　<br/>4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可<br/>　　自行更改。<br/>　　情况二有房有贷<br/>　　<br/>1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)<br/>　　<br/>2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；<br/>　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。<br/>　　<br/>3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产<br/>　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：<br/>　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发<br/>　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。<br/>3.万分之5的印花税。<br/>　　<br/>4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。<br/>　　<br/>5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50<br/>　　万。<br/>　　<br/>6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。<br/>　　----------------<br/>　　希望对你有帮助