买二手房购房合同丢了怎么办

一、买二手房购房合同丢了怎么办

1、如果已经办理房产登记手续，可以房产档案室请求调取合同加盖公章的复印件。

此合同一般是予以认可的。

2、可以到土地局索取复印件。

3、若有贷款，银行也会有合同备份。

4、若通过中介买的二手房，可以找中介方，一般来说，中介会有备份。

5、可以找原卖主协商，看看能否再补签一份。

若有其他凭证或证人最好带上。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、买二手房购房合同需要注意的问题有什么

在购买二手房时，关于购房合同需着重留意以下几个方面的问题:

首先是出卖方必须依法享有对该物业的所有权，若是涉及多名共同所有者的情况，那么须得到全体共同所有者的一致同意方可进行售卖;

其次，合同的条款内容应当明确详实，以确保买卖双方权利和义务的明确划分;

最后，若出卖方将租赁中的房屋出售，则应遵循法律法规，履行其通知承租人的法定义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

在已经完成房地产登记手续之后，您可以前往房地产档案室申请调阅并复印加盖公章的合同文件。通常情况下，此类合同将被视为有效证据得到法律认可。其次，您还可以选择向当地土地管理局提出申请，要求获取该合同的复印件。此外，如果您曾经为此房屋进行过抵押贷款，那么银行方面也可能保存着相关的合同备份。最后，如果您是通过房地产中介购买的二手房，您可以尝试联系中介机构，他们通常会为客户保留合同的备份文件。当然，如果您能够与原始卖家取得联系并且对方愿意配合的话，您也可以考虑与其协商，看是否有机会重新签署一份合同。在这种情况下，建议您携带任何其他相关的证明材料或者证人出庭作证。