70年产权之后房子归谁

70年产权之后房子归谁

一、70年产权之后房子归谁

在土地使用权70年后，房屋归属何方

在我国现行法规下，对于七十年产权期限的住房，其最终归属权在于该房屋的所有者。住宅用地上所涵盖的土地使用权，其最长期限为七十年。若到了这个期限，住户可按照届时的地价水平来缴纳土地出让金以实现土地使用权的自然延续，同时也有资格再进行一次土地使用权的申办手续。而关于房屋所有权的规定则更为明确，它属于永久性，并不涉及到期满问题。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、70年产权后房子属于谁

请注意，房屋被依法征收后其产权归属于国家，同时国有土地使用权也会相应被归还。

关于这个问题，我们简要说明下房屋征收办公室的来历。

该部门设立自新的拆迁法，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其职能与此前的拆迁办相似。

关于土地征收则由国务院或县级以上政府进行管理。

由于土地征收可能影响到土地使用人的利益，所以整个征收过程必须符合法律规定。

在此之前，通常会通过实际查看，找被征地者商讨征地补偿等方法制定补偿方案。

接下来，为大家详细介绍整个征地的操作流程：

1.告知征地信息。

在正式报批征地前，地方国土资源部门会通过书面形式将用地用途、地点、补偿标准及安置管道等情况告知被征地区农村集体经济组织和农民朋友们。

2.核实征地情况。

国土资源部门与交通、林业部门联手，对拟征土地的所有权、类型、面积及其地面附着物所有权、类型、数量等进行查验，且需得到被征地农村集体经济组织、农业户以及地上附着物产权人和各省市动迁办公室的共同确认。

3.安排征地听证。

在依法办理报批手续之前，国土资源部门应当提前告诉被征地农村集体经济组织和农民朋友们，你们可以就征用土地的补偿标准和安置管道提出听证申请哦。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

三、70年产权别墅拆迁怎么补偿

对于拥有70年产权的别墅在面临拆迁时，其赔偿标准通常包含多个方面。首先，针对房屋本身价值的补偿，将结合被拆迁房屋所在地区段的独特位置、所用性质及建筑面积等多重因素，参照类似房地产市场的现行价格进行科学评估与确定。其次，搬迁过程中产生的各项费用以及临时居住期间所需的安置费用也将纳入到搬迁、临时安置补偿范围之内。再者，若该别墅曾作为经营场所且持有合法有效的营业执照等相关证件，则将获得相应的停产停业损失补偿。除此之外，还有可能存在奖励性补偿措施，旨在激励被拆迁方积极配合拆迁工作的顺利推进。具体的补偿标准以及实施方式，将会按照本地区的拆迁政策以及相关法律法规来明确规定。因此，您需要密切关注当地政府部门公布的拆迁告示以及相关文件，以确保自身合法权益免受侵害。

在我国，七十年产权住房的最终归属权属于房屋所有者，土地使用权最长期限为七十年。期满后，住户可按当时地价续缴土地出让金，并重新申办土地使用权。房屋所有权永久属于业主，无期限问题。