房产证抵押可以加名字吗

一、房产证抵押可以加名字吗

房产抵押后是否可增加抵押人的姓名？

房产抵押贷款事项经由抵押权人的首肯后，是可以进行姓名添加的操作的。需要注意的是，当房产被设定为抵押财产时，抵押人并没有权利自行更改或转移该房产的所有权，而必须征得抵押权人的许可后方有资格增设共同所有者。若抵押权人坚决反对添加新共有人的请求，则需待贷款本息全数偿还完毕且抵押状态得以解除之后，方能进行相关手续的办理。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房产证抵押贷款借款人是否必须办理他项权证

在进行房地产证抵押贷款业务的过程中，借款方务必根据相关程序要求，前往房产权属登记机关办理房屋他项权利证。

这是由于如果未曾在房产登记机构完成抵押登记，那么该笔贷款业务所附带的抵押权益便丧失法律保障效力;

反之，只要成功办理抵押登记手续，一旦出现借款方无力偿还贷款的情况，作为债权人的银行有权依法将涉事房产进行公开拍卖，拍卖所得资金也将被优先用于偿还贷款本金以及利息。

此外，在借款方按合同条款全额归还相应贷款后，他们需要携带着由银行开具的抵押注销证明文件，以及各自的有效身份证件等必要资料，协同银行代理人一同到当地的房产权属交易及登记管理部门办理抵押注销登记手续。《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、房产证抵押诈骗案件怎么判

关于房产证抵押诈骗类事件的判决结果，我们需要根据国家制定的相关法律法规和具体案件实际情况来加以判断。通常而言，如果行为人在实施该种行为过程中存在明显的欺诈意图，那么就有可能被认定为诈骗罪。在司法实践中，法院会对多个方面的因素进行全面的考量，包括但不限于被告人的主观动机、实施诈骗的具体手法、所骗取财物的价值大小、受害者遭受的经济损失等等。对于那些诈骗金额达到一定标准的犯罪分子，将面临相应的刑事责任追究。具体而言，若诈骗金额较小，则可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；而当诈骗金额较大时，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也可能被处以罚金；至于诈骗金额特别巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子，他们将面临更为严厉的刑罚，即十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还可能被处以罚金或者没收全部财产。当然，最终的判决结果还是要由法官根据每个案件的具体情况进行独立裁量。

房产抵押后，经抵押权人同意，可添加抵押人姓名。抵押期间，抵押人无权自行变更房产所有权，需获抵押权人许可。若抵押权人反对，需待贷款还清、抵押解除后方可办理相关手续。