债务人死亡后房产归谁继承

一、债务人死亡后房产归谁继承

在我国现行法律框架下，若债务人在离世之后，涉及到其生前所拥有之房产的继承问题时，就必须严格遵循《中华人民共和国民法典》的相关条款来明确约定和操作。

首先，请注意，无论何时何地，房产都应当作为遗产的重要组成部分，并依照立遗嘱人自身的意愿或根据法律规定进行继承程序的安排与执行。具体而言，如果债务人身前已经设立了合法有效的遗嘱，且遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么该房产便应毫无疑问地由遗嘱中所指定的继承人依法继承。

然而，如果债务人生前未能设立遗嘱或者遗嘱被判定为无效，那么此时房产的继承问题就需要按照法定继承的顺序进行分配，即由债务人的法定继承人依据法律规定享有相应的继承权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条明确规定了遗嘱继承的优先原则，即遗嘱继承优先于法定继承。第一千一百二十七条则规定了法定继承的顺序，包括配偶、子女、父母等继承顺序。因此，债务人死亡后，其房产的继承问题应当遗嘱或者法定继承的顺序来确定继承人。

二、债务人死亡债权人起诉维权怎么确定被告

在债务人离世之后，倘若其继承人成功接手并传承了遗产，那么债权人便有权对这些继承人提出诉讼，并以实际继承到的遗产价值为依据，要求他们偿还全部或者部分债务。其次，如果该债务是属于夫妻双方的共同债务范畴的话，债权人也是可以直接对债务人的妻子或丈夫提起诉讼的。最后，虽然没有规定必须要有过保证人才能形成债务关系，但如果确有其事，债权人同样也可以要求担保人承担相应的保证责任。如果在债务人离世后，债权人在保证期间之内选择了起诉担保人并明确要求他们承担还款责任，一旦担保人愿意履行诺言进行代偿，那么他们就有权利向债务人的继承人主张追偿权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十六条

夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。

三、债务人死亡妻子是否有义务偿还债务

按照我国相关法律法规的规定，当债务人离世后，他的妻子究竟是否有义务偿还债务，需根据具体情况作进一步的审慎分析。假如该笔债务属于夫妻双方的共同债务，那么作为配偶的妻子便负有不可推卸的还款责任；然而若这笔债务仅为债务人的个人债务，并且妻子成功继承了债务人的遗产，那么她就必须在所继承的遗产范围之内承担起相应的偿债责任。

我国法律下，债务人离世后，房产继承需遵循《民法典》。房产为重要遗产，依遗嘱或法定继承。有有效遗嘱，房产由指定继承人继承；无遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承顺序分配。