公证了的房子是不是不归自己了

一、公证了的房子是不是不归自己了

1、公证是对法律行为的一种证明形式，公证后的房子依然属于自己。公证旨在确认与证明房屋相关事务的真实性、合法性，例如房屋买卖协议公证就是证明协议的效力，这不会改变房屋的所有权归属。

2、要是房子本就属于自己，公证后只是在法律程序上强化了相关权利和事实，不会使房屋所有权转移。

3、不过，若公证内容为把房屋转让给他人这种涉及所有权变更之事，房屋所有权就会转给他人。

4、总的来说，公证不会让房子不再属于自己，重点在于公证的内容和目的。

二、公证后的房子在法律上如何界定归属

公证本身并不直接决定房子的归属。公证主要起到证明相关法律行为、文书真实性与合法性的作用。

若对房屋买卖合同进行公证，只是增强合同的证明力，房屋归属需依据合同履行情况及物权登记来确定。在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

如果是对遗嘱中涉及的房屋进行公证，公证遗嘱具有较高证明效力。但房子最终归属，要等遗嘱人去世后，按遗嘱内容执行，办理房屋过户登记后，新的产权人才取得房屋所有权。

总之，公证对房屋归属起到辅助证明作用，关键还是看是否完成法定的物权变动登记手续。

三、公证后的房子处置受哪些法律限制

公证后的房子处置主要受以下法律限制：

首先，物权变动限制。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。即便房子做了公证，若未办理产权变更登记，物权不发生转移，比如公证房屋买卖后，未过户，房屋所有权仍归原产权人。

其次，处分权限制。若房屋存在抵押等他项权利，未经抵押权人同意，房屋不得随意处置，否则可能影响交易效力。

再者，若房屋为共有财产，依据法律规定，处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定，所以共有人不能擅自单独处置公证后的房子。总之，公证不改变房屋原有法律属性和限制，处置时需严格遵循相关法律规定。

当我们探讨公证了的房子是不是不归自己了这个问题时，需要明白，公证并不一定意味着房屋所有权的转移。不过，后续还有一些相关要点值得关注。比如公证后若涉及房屋买卖交易，在过户环节有诸多手续要办，而且不同的公证内容对房屋实际处置有着不同影响。要是公证涉及赠与等情况，在满足一定条件下赠与人可能有权撤销赠与。要是你对公证后房子的处置、后续产权变更流程等存在疑问，别纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答，消除困惑。