租的商铺没到期不想干了怎么办

一、租的商铺没到期不想干了怎么办

要是租的那个商铺还没到租期，可不想继续做买卖，那第一步就得去瞧瞧租赁合同里关于提前终止合同的那些约定条款。

要是合同里面有写相关的规定，那就按照规定来办理，一般来讲，得承担一些违约责任，就像是得支付违约金之类的。

要是合同没把这方面说得明明白白的，通常就需要跟房东好好商量着把合同给解除掉。

商量的时候，一定要诚恳地把自己的情况以及想要解除合同的原因说清楚，努力去争取让房东能够理解自己。

要是房东同意解除合同，那双方就可以签订一个解除协议，在这个协议里，得把双方的权利和义务，还有违约责任等这些事儿都写得明明白白的。

在商量的过程当中，可别忘记把相关的沟通记录给保留好，比如说短信、微信之类的，这样以后要是万一出现了什么纠纷，也能有个凭证。

总而言之，就得根据合同的约定还有实际的情况，和房东和和气气地去协商解决问题，可别弄出一些没必要的法律纠纷来。

二、租的商铺未到期退租会面临哪些法律责任

租的商铺未到期退租属于提前解除租赁合同的违约行为，可能面临以下法律责任：

首先是继续履行责任。若出租方要求继续履行合同，承租方可能需按原合同约定继续租赁商铺、支付租金。

其次是采取补救措施，比如对商铺恢复原状等。若因提前退租给商铺造成损坏，承租方有义务进行修复。

最重要的是赔偿损失责任。承租方要赔偿出租方因提前退租所遭受的损失，损失范围可能包括剩余租期内预期的租金收益，以及重新招租期间产生的费用等。如果租赁合同中约定了违约金，承租方还需按照约定支付违约金。违约金数额过高或过低时，当事人可请求法院适当调整。总之，未到期退租需承担相应违约责任，建议与出租方协商解决，降低损失。

三、租的商铺未到期退租要承担法律责任吗

租的商铺未到期退租，一般情况下要承担法律责任。这涉及到租赁合同违约责任问题。

租赁合同是双方的合意，具有法律效力。若提前退租，属于承租人单方违约行为。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体责任承担方式，要看租赁合同中的约定。如果合同明确约定了提前退租的违约责任，比如支付一定数额违约金等，承租人就需按约履行。若合同没有约定，出租人也有权要求承租人赔偿因提前退租造成的实际损失，如重新招租期间的租金损失等。不过，要是存在不可抗力等法定免责事由导致不得不退租，可部分或全部免除责任。

当面临租的商铺没到期不想干了的情况时，后续还有不少要点需要关注。首先是押金退还问题，一般在租赁合同中会有相关约定，但实际退还时可能会因各种原因产生纠纷，比如商铺是否保持完好状态等。其次是剩余租金的处理，是否能部分退还也取决于当初合同条款。另外，还可能涉及违约责任，需明确在合同里约定的违约情形和赔偿方式。倘若你对租的商铺没到期不想干了所涉及的押金退还、租金处理、违约责任等方面存在疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。