两人共同贷款买房离婚怎么变更主贷款人

一、两人共同贷款买房离婚怎么变更主贷款人

两人共同贷款买房后离婚，要变更主贷款人就得按照贷款合同以及相关法律规定来办理。

通常来讲，得先和贷款银行去协商，银行会对双方的还款能力等状况进行审核。

要是其中一方经济状况很不错，也满足银行的要求，那就可以向银行提出变更主贷款人的申请，并且还要对贷款的相关手续进行更改，像变更还款账户之类的。

双方必须签署变更协议，把各自的权利义务以及还款责任等都明确清楚。

如果银行同意进行变更，就会办理相应的变更手续并且更新贷款合同。

不过具体的操作以及银行的要求可能会因为银行的政策和贷款合同的条款而有所不同，所以建议大家及时跟贷款银行沟通，按照银行的要求去办理，这样才能保证变更手续是合法合规的。

二、离婚时共同贷款房变更主贷人有啥法律程序

离婚时变更共同贷款房主贷人，首先要取得贷款银行的同意。因为贷款合同是原夫妻与银行签订的，变更主贷人属于对合同主体的变更，银行需重新评估风险等因素。

若银行同意，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属及债务承担）、房产证等材料到不动产登记部门办理产权变更登记，将房产变更至新的产权人名下。若存在未还清贷款，后续新主贷人需按与银行新的约定按时履行还款义务。

若一方不配合办理相关手续，另一方可依据生效的离婚协议或法院判决书、调解书，通过向法院申请强制执行来完成主贷人及产权变更，确保合法权益得以实现。

三、离婚后共同贷款买房变更主贷人有啥法律程序

离婚后变更共同贷款买房的主贷人，通常按以下法律程序进行：

首先，要取得贷款银行的同意。银行出于风险控制等因素考量，需评估变更后的主贷人还款能力等情况。若银行不同意，变更无法进行。

其次，双方需签订书面协议，明确房屋归属、贷款债务承担等相关事宜，此协议具有法律效力，对双方权利义务进行约束。

再者，准备相关材料前往不动产登记部门办理产权变更登记手续。材料一般包括离婚证、离婚协议或生效法律文书、身份证明、房屋产权证明等。经审核无误后，完成产权变更，将房屋登记到新产权人名下。

完成上述程序，主贷人变更及房屋产权归属才具有完整法律效力。

当涉及两人共同贷款买房离婚怎么变更主贷款人这一问题时，背后还有一些与之紧密相关的要点需要关注。变更主贷款人不仅要考虑银行的审批流程，还得留意后续还款能力的评估，银行会综合多方面因素判断新主贷款人是否有足够能力承担剩余贷款。另外，在变更过程中，还可能涉及房产产权的重新界定，这与离婚财产分割密切相关。倘若你对两人共同贷款买房离婚变更主贷款人的具体手续、银行要求，或是与之关联的房产产权问题存在疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。