买二手房签了合同交了定金不想买了怎么办

一、买二手房签了合同交了定金不想买了怎么办

通常来讲哈，要是已经签了二手房的买卖合同，并且也交付了定金，要是不想买了，那可得承担违约责任啦。

按照法律的规定，要是接收定金的那一方没有履行约定好的债务，就应该双倍返还定金。

要是你是交付定金的那一方，因为你自己的原因不想买了，一般情况下，定金很可能就没法退回来了；要是因为卖方的原因导致合同没有办法继续履行下去，那你就可以要求卖方双倍返还定金哦。

不过，具体到底是个啥情况，还得根据合同里面的约定以及相关的法律规定来确定啦。

我给你个建议哈，你最好跟卖方积极地去协商一下，把你自己的情况跟他说说，看看能不能达成一个解除合同的协议，这样就能减少一些损失啦。

要是协商不好，那你也可以去寻求法律途径来解决问题，但是诉讼这个过程可能会比较复杂，而且还会耗费很多的时间和精力。

二、买二手房毁约不买定金能否退还

这取决于毁约的具体情况。如果是购房者因自身原因毁约不买，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。定金的作用在于确保合同履行，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

但要是卖方存在违约行为，比如房屋存在重大质量问题未提前告知、产权有纠纷等，导致购房者毁约不买，那么购房者不仅可以要求退还定金，甚至可能主张卖方双倍返还定金。

另外，如果因不可抗力等不可归责于双方的原因，如政策突然变动导致无法继续交易，购房者可以要求退还定金。所以，买二手房毁约不买定金能否退还，关键看毁约原因以及责任归属。

三、买二手房毁约不买会面临哪些法律责任

如果买二手房毁约不买，需承担相应法律责任：

-违约责任：若已签订购房合同，通常会有关于违约责任的条款。一般需按照合同约定向卖方支付违约金，违约金数额以合同规定为准。若合同约定不明确，法院可能综合房屋差价、卖方损失等因素酌情判定赔偿金额。

-定金罚则：若已交付定金，卖方有权没收定金。这是对违约方的一种惩罚性措施。

-赔偿损失：除违约金和定金外，若卖方因买方毁约遭受其他实际损失，如为房屋交易支付的合理费用、房屋闲置导致的租金损失等，买方也可能需承担赔偿责任。

总之，毁约行为将给买方带来不利法律后果，建议谨慎对待合同，履行合同义务，避免不必要的法律纠纷和经济损失。

当面临买二手房签了合同交了定金不想买了的情况时，后续还有不少要点需要关注。首先，定金通常难以退还，因为在法律上，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但要是存在一些特殊情形，比如卖方存在欺诈、房屋质量有重大问题等，那情况就另当别论。另外，即便不想买了，合同中关于违约责任的条款也不容忽视，可能还需承担一定赔偿责任。要是您对买二手房签合同交定金后不想买的定金退还细节、违约责任承担范围等问题有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。