赠与房屋需要交什么费用

一、赠与房屋需要交什么费用

咱们来说说赠与房屋时通常得交的那些费用哈。

首先是契税，这个税率大概在3%到5%之间哦，得由那受赠的一方去缴纳啦，具体到底是多少，得看当地的政策来确定。

然后是印花税，它的税率是0.05%，这可是双方都得交的。

接着是公证费啦，一般是按照房屋的评估价，按照一定的比例来收取的，不过各地的标准那可不一样哦。

再说说个人所得税哈，如果是亲属之间相互赠与的，并且已经满五年了，而且还是唯一的住房，那就可以免征个人所得税啦；要是不符合这些条件，那就得按照规定去缴纳啦。

另外，如果这房屋还有土地增值税之类的其他税费规定，那也得根据具体的情况去缴纳哦。

总体来讲，赠与房屋所需要交的费用还是比较多的，而且不同的地区，政策和收费标准可能会有差别哦。

所以，在办理赠与手续之前，最好去咨询一下当地的不动产登记部门，或者找专业的律师帮忙咨询一下，这样就能确保咱们准确地了解和缴纳相关的费用啦，可别因为不了解而多花冤枉钱。

二、赠与房屋在法律上有哪些手续要办

房屋赠与涉及以下主要手续：

首先是签订赠与合同。赠与人与受赠人需就赠与事项达成一致，签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、赠与意愿、是否附条件等内容。

其次是办理公证。虽然公证并非强制要求，但办理公证能增强赠与合同的证明力和公信力，确保合同的真实性与合法性。

最后是产权过户登记。双方携带赠与合同、公证书（若有）、身份证件、房屋产权证书等材料，前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户登记。登记机构经审核后，符合规定的将予以办理产权变更，受赠人取得房屋所有权。完成上述手续，房屋赠与在法律上才完成完整流程，受赠人的权益得到有效保障。

三、赠与房屋涉及哪些法律税费规定

赠与房屋涉及的法律税费规定如下：

-契税：受赠人需按规定缴纳契税，通常税率为3%-5%，计税依据是房屋的市场价格。比如，赠与房屋市场价值100万，若契税税率3%，受赠人需缴纳3万元契税。

-印花税：双方都要缴纳，税率一般为万分之五。以100万房屋为例，双方各缴纳500元印花税。

-个人所得税：一般情况下，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。不符合上述情况的受赠人，要按“偶然所得”缴纳20%个人所得税。

此外，不同地区可能有税收优惠政策，具体可咨询当地税务部门。

当探讨赠与房屋需要交什么费用时，这里面学问可不少。除了常规的契税等基本费用外，后续还可能涉及土地出让金问题，尤其是针对一些特殊性质的房屋。而且在房屋再次转让时，费用计算更为复杂，会因赠与房屋的持有年限、是否为家庭唯一住房等因素而有所不同。倘若赠与过程中涉及公证，还会产生公证费用。你是否在房屋赠与过程中，对这些费用的具体计算方式、缴纳流程存在疑问呢？若对赠与房屋费用的相关细节还有不解之处，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。