物业公司破产了物业费还要交吗

一、物业公司破产了物业费还要交吗

物业公司破产，物业费一般仍要交。业主和物业签了服务合同，物业破产前按约服务，业主就得付费，物业费会作为破产财产清算。

破产程序里，破产管理人接管物业事务，负责追收物业费等债权。业主拒交可能被起诉。

要是物业服务期严重违约，没履行服务义务，业主能依法主张减免，但不能直接拒缴。

二、物业公司破产员工工资怎么办

当物业公司面临破产的情况时，员工工资的处理涉及多个重要要点，以下为您详细介绍：

一、优先清偿

依据我国《企业破产法》的相关规定，在处理破产财产时，有着明确的清偿顺序。

首先要优先清偿破产费用以及共益债务，这部分费用主要是用于保障破产程序的正常进行以及全体债权人的共同利益。

在完成这部分清偿后，接下来就应当优先支付职工工资。

除工资外，职工的医疗费用、伤残补助、抚恤费用，还有应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金等，也都在优先支付的范围内。

这充分体现了对职工权益的保护。

二、申报债权

员工需要及时向破产管理人申报自己的工资债权。

在申报时，要提供一系列能够证明自己工资数额和债权真实性的相关证据材料。

三、参与分配

破产管理人在收到员工的债权申报后，会对申报的债权进行严谨的审核和确认。

之后，会按照法定的清偿顺序和比例，从破产财产中分配工资给员工。

然而，如果破产财产的数额不足以清偿全部工资，那么员工可能只能获得部分清偿。

三、物业公司破产怎么处理

当物业公司面临破产情况时，需首先组建清算组。

清算组肩负着重要职责，包括全面清理公司的各类财产，妥善处理债权债务等一系列事务。

业主委员会应主动与清算组进行沟通交流，并提供诸如物业服务合同、物业费收取状况等相关资料，全力协助清算工作的开展。

对于已签署的物业服务合同，在清算期间通常会继续执行。

然而，倘若业主大会作出解除合同的决定，清算组则需依照规定进行妥善处理。

已收取的物业费，在扣除合理的服务成本后，将用于清偿债务。

若还有剩余部分，需按照法定程序分配给业主。

业主针对物业公司的债权，像因物业服务而引发的纠纷等，务必在清算程序中进行申报，以便能够参与债权分配。

清算结束后，清算组应向法院提出申请，注销物业公司的登记，至此，整个破产清算流程才算圆满完成。

当探讨物业公司破产了物业费还要交吗这一问题时，需要明确即便物业公司破产，若此前服务已提供，物业费通常还是要交的。而在此基础上，还有相关拓展问题。比如破产后新物业公司入驻前，小区服务出现空白期该如何处理；又或者已预缴给破产物业公司的物业费能否追回、怎样追回等。这些情况与物业公司破产后物业费缴纳问题紧密相关。要是你对这些拓展情况或原问题仍有疑问，别发愁，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。