被欺骗签订了租房合同怎么办

[律师回复] <br/>一、在签订合同后发现对方有欺诈行为，这时合同还有法律效力吗<br/>1、任何含有欺诈条款和内容的合同都是无效的，并由欺骗方承担责任;<br/>2、任何违背法律的合同都是无效的。可以通过法院裁定;<br/>二、合同诈骗罪的构成要件<br/>1、客体<br/>本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。<br/>2、客观方面<br/>本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。<br/>首先，根据中华人民共和国刑法第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：本罪的诈骗行为表现为下列五种形式：<br/>(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。<br/>(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。<br/>(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。<br/>(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。<br/>(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。行为人只要实施上述一种诈骗行为，便可构成本罪。<br/>刑法第二百三十一条 单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直法接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。<br/>其次，诈骗对方当事人财物必须数额较大的。所谓数额较大，根据，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：<br/>(1)个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的;<br/>(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有的，数额在五万至二十万元以上的。<br/>主体本罪的主体，个人或单位均可构成。犯本罪的个人是一般主体，犯本罪的单位是任何单位。<br/>主观方面本罪的主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。

[律师回复] 在租赁合同中易被对方利用合同漏洞进行欺诈的多为出租人。主要因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。代理人超越代理权限，以被代理人名义签订租赁合同。这是租赁合同欺诈签订的一些解释内容。

[律师回复] 具体来电详谈细节

[律师回复] 租赁合同欺诈赔偿主要方式有返还财产和赔偿损害。对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人财产的损失和浪费的目标。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现，或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的，应当赔偿损失。对受害人的精神损害应适当赔偿。

[律师回复] 对于被欺诈订立合同怎么样办这个问题，解答如下, 欺诈合同时指一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销合同。<br/>撤销权行使期限，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。<br/>《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。<br/>有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。