房子卖给孙女需要什么手续

最新修订 | 2025-03-17
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 把房子卖给孙女,首先要签订书面房屋买卖协议,明确房屋价格、交付时间等条款。接着,双方带身份证、房屋买卖合同等资料,前往不动产登记中心办理过户登记,申请产权变更,中心审核通过后会办理产权转移登记。期间可能需缴纳契税等税费,要确保交易合法真实,防纠纷。遇特殊情况或法律问题,可咨询专业律师获取准确指导。
房子卖给孙女需要什么手续

一、房子卖给孙女需要什么手续

如果把房子卖给孙女,通常要办理这些手续:第一步,签订书面的房屋买卖协议,把房屋价格、交付时间等条款写清楚。第二步,带着双方的身份证以及房屋买卖合同等相关资料,到不动产登记中心去办理过户登记的手续,申请办理产权的变更。不动产登记中心会对这些相关材料进行审核,要是符合规定,就会办理产权转移登记,把房屋的所有权变更到孙女的名下。在这个过程当中,可能得缴纳一些相应的税费,像契税之类的。同时,一定要保证交易是合法且真实的,防止出现纠纷。要是遇到特殊情况或者法律问题,建议咨询专业的律师来获得更准确的指导。

二、房子卖给孙女在法律上有啥特殊规定

房子卖给孙女在法律本质上属于房屋买卖合同关系,并无专门针对这种亲属关系的特殊规定。

首先,双方需满足民事主体资格。出卖人要对房屋拥有合法处分权,孙女若为未成年人,需其监护人代理实施民事法律行为

其次,交易应遵循自愿、公平、合法原则。要签订书面的房屋买卖合同,明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等主要条款。

再者,涉及房屋产权转移登记。完成合同签订与款项支付等约定事项后,双方共同前往不动产登记机构申请办理过户登记,提交相关资料,经审核无误后完成产权变更。

另外,若孙女购房涉及贷款,还需遵守银行等金融机构的贷款规定与流程。整个交易过程需确保真实、合法、有效,避免日后产生纠纷

三、房子卖给孙女在法律上有啥特别规定

将房子卖给孙女,在法律上并无特别针对亲属关系的特殊规定,主要遵循一般房屋买卖的法律规则:

首先,双方需具备相应民事行为能力。出卖人要能清晰认知卖房行为及后果,孙女若为未成年人,需其监护人代理实施民事法律行为。

其次,签订书面房屋买卖合同,合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等主要条款,确保合同内容符合《民法典》关于买卖合同的规定,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

再者,按规定办理房屋产权过户登记手续。需准备好相关材料,前往不动产登记机构申请转移登记,缴纳规定税费等,完成产权变更,房屋所有权才正式转移给孙女。

当我们探讨房子卖给孙女需要什么手续时,实际上还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如完成手续后,孙女在房产交易中可能涉及的税费缴纳问题,不同地区的税费政策存在差异,这可能会影响最终的交易成本。另外,后续房产过户后的产权明晰情况也十分关键,是否会因特殊原因出现产权纠纷隐患等。要是你对房子卖给孙女手续之外的这些相关问题,诸如税费缴纳标准、产权后续保障等还有疑问,不要纠结,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你详细解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6456位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子卖给孙女需要什么手续
一键咨询
  • 176****2560用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****7678用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    162****8767用户2分钟前提交了咨询
    157****6775用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    164****5471用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****8051用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****3571用户2分钟前提交了咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****8158用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****0518用户1分钟前提交了咨询
    155****1625用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****1540用户4分钟前提交了咨询
    150****7001用户3分钟前提交了咨询
    138****7706用户1分钟前提交了咨询
    168****8031用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****0267用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
苏州135****2773用户4分钟前已获取解答
沭阳178****4146用户3分钟前已获取解答
常州156****6735用户2分钟前已获取解答
把房子卖给子女需要什么手续
将父母名下的房产转给子女,主要有两种方式:一是通过买卖过户,需遵循相关法律法规及程序;二是通过赠与过户,需先办理赠与公证,然后进行房屋价值评估和鉴定,最后携带相关文件到房地产管理部门办理过户手续,并支付约4%的税费。
10w+浏览
房产纠纷
爷爷买房房产证有孙女名字,爷爷去世,孙女卖房有什么手续?
[律师回复] 办房产证手续:<br/>(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。<br/>(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。<br/>(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。<br/>(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。<br/>(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。<br/>办理房产证材料:<br/>(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。<br/>(二)商品房销售统一发票原件。<br/>(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)<br/>(四)完税凭证(契税缴款书)<br/>(五)已婚的购房人:<br/>1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)<br/>2、婚姻证明复印件(带原件校验)<br/>3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。<br/>(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):<br/>1、身份证复印件(带原件校验)<br/>2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)<br/>3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。<br/>《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。<br/>房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。<br/>房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
358浏览
把房产证过户给孙女需要什么手续
10w+浏览2024-10-31
父母的房子卖给女儿需要哪些手续
父母与子女签订买卖合约后,需带房产证、身份证明及买卖合同等文件,向当地房地产管理机构申请交易,申报价格。房管部门审查后,批准申请,核实价格,并可能勘查评估房产。当事人需按法规缴税,最后房管部门办理所有权登记,发放权属证书。
10w+浏览
房产纠纷
父母房屋卖给子女需要什么手续
10w+浏览2023-09-22
父母的房子卖给女儿需要哪些手续
父母与子女签订买卖合约后,需带房产证、身份证明及买卖合同等文件,向当地房地产管理机构申请交易,申报价格。房管部门审查后,批准申请,核实价格,并可能勘查评估房产。当事人需按法规缴税,最后房管部门办理所有权登记,发放权属证书。
10w+浏览
房产纠纷
父母房屋买卖给子女需要什么手续
10w+浏览2023-09-23
父母的房子买卖给子女需要什么手续
在《中华人民共和国民法典》下,父母将房产转售给子女需办理合法手续,包括合同签订和房管部门过户。需准备双方身份证、户口簿、父母结婚证和房屋所有权证书等材料,前往房管局进行转移登记并支付相关税费。子女再次转让时需根据不同情况缴纳税费。
10w+浏览
房产纠纷
父母房屋买卖给子女需要什么手续
10w+浏览2024-03-05
民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续,父母房产过户子女新规定有哪些的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房子原来是爷爷奶奶共有的现在想过户给孙女需要什么手续
10w+浏览2024-10-12
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房子卖给孙女需要什么手续
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江156****6659用户3分钟前已提交咨询
泰州177****1948用户1分钟前已获取解答
苏州181****4963用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换