父母把房卖给子女房价怎么定

最新修订 | 2025-03-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 父母将房屋卖给子女,房价可参照市场价格协商定价,防止价格不合理;也可找专业评估机构评估后作为交易价,以反映房屋实际价值。为避免纠纷,应签订书面房屋买卖合同,明确价格、付款方式、交付时间等重要条款,约定争议解决方式。确保交易价格合理公平并书面固定,能保障双方权益,让交易更安全可靠。
父母把房卖给子女房价怎么定

一、父母把房卖给子女房价怎么定

父母把房屋卖给子女的时候,这房价可以参照市场上的价格来定。

要是房屋的市场价值已经很明确,那就可以以这个为依据去协商定价,这样能防止价格出现过高或者过低的情况,避免出现不公平的现象。

另外,还可以去找专业的评估机构来给房屋做个评估,然后用评估出来的价格当作交易价格,这样能更客观地反映出房屋的实际价值。

与此同时,为了以后不会发生纠纷,最好是签订一份书面的房屋买卖合同

在合同里要把房屋的价格、付款的方式以及交付的时间等重要的条款都明确清楚。

在合同里面还可以约定好,如果因为价格之类的问题产生了争议,那么可以通过协商或者诉讼等方式来解决。

总之,一定要保证交易价格是合理且公平的,并且要用书面的形式把这些都固定下来,这样才能更好地保障父母和子女双方的合法权益。

就好像给交易穿上了一件坚固的“保护衣”,让交易过程更加安全、可靠。

二、父母卖房给子女在法律上有啥定价依据

父母卖房给子女,定价在法律上并无强制的统一依据,主要遵循意思自治原则。

从市场角度,可参考同地段、同类型房屋的市场交易价格来定价,以此确定一个相对公平合理的价格标准,这能反映房屋当下在市场中的价值。

从税收角度,若定价明显偏低且无正当理由,税务机关有权进行调整。例如为避税而故意将价格定得极低,税务机关可依据相关税收法律法规,按照市场评估价格等方式重新核定计税价格,以确保税收公平和足额征收。

不过,由于是父母子女间的交易,双方基于自愿、平等协商,只要不存在欺诈胁迫违法情形,定价可以自行约定。即使价格低于市场价格,在法律上也是有效的,但需注意税务等相关规定可能带来的影响。

三、父母卖房给子女在法律上有啥定价标准

父母卖房给子女在定价方面并无强制统一的法律标准。从法律角度看,这属于平等民事主体间的房屋买卖合同关系,遵循意思自治原则。

理论上,定价可由双方自由协商确定,可以是市场价,也可以低于市场价甚至零价款(类似赠与性质的交易)。若定价明显不合理,比如远低于市场正常价格,可能会在一些情形下产生影响。例如涉及债务纠纷时,债权人若认为该低价交易损害其债权实现,可能会依据《民法典》中债权人撤销权的规定,向法院请求撤销该房屋买卖合同。但只要交易不存在恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等法定无效情形,定价基本取决于父母与子女的协商约定,不过在办理房屋过户等手续时,需按相关规定完成纳税等程序。

当探讨父母把房卖给子女房价怎么定这一问题时,其实还有不少相关要点值得关注。除了确定房价,交易过程中的税费问题也不容忽视,不同的定价方式可能会影响到最终需缴纳的税费金额。而且,后续若子女想要再次出售该房产,之前父母卖房定价情况或许也会对二次交易产生影响。倘若你在父母把房卖给子女房价的确定、相关税费缴纳,以及后续房产处置等方面存在疑问,不用烦恼,赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你提供详细准确的解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3296位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母把房卖给子女房价怎么定
一键咨询
  • 158****8503用户4分钟前提交了咨询
    131****3151用户1分钟前提交了咨询
    151****5623用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****7425用户4分钟前提交了咨询
    172****0848用户2分钟前提交了咨询
    167****8453用户3分钟前提交了咨询
    145****8741用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    171****6458用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****2308用户3分钟前提交了咨询
    165****7317用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    144****3860用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****8514用户3分钟前提交了咨询
    147****4726用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    153****1025用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****3645用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
盐城152****7477用户1分钟前已获取解答
南京181****9184用户2分钟前已获取解答
苏州135****2065用户1分钟前已获取解答
父母怎样把房产给孩子
第一种为“出让”,即父母可选择以出售其房地产的形式来赠与子女。 在进行此类交易时,可能会产生包括营业税、个人所得税和契税在内的各项相关费用。 但如若该物业已持有超过五年,那么这些费用中的营业税及个人所得税则可能得以减免。
10w+浏览
房产纠纷
父母能把房子卖给子女吗
父母是可以将自己的房子卖给子女的,和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后,到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续,并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候,相关证件一定要携带齐全,比如说能够证明自己身份的一些相关证件,还有证明自己已婚或者单身的相关证件,其次还有买卖合同和房产证等等。
27浏览 2024-09-24
父母把钱都给儿子,女儿该给父母养老吗
10w+浏览2024-07-31
如何立遗嘱把房子给父母
想要把房子留给父母的话立遗嘱的方法有自书遗嘱,代书遗嘱,以录音形式立遗嘱,不是情况危急的话不要订立口头遗嘱,因为一般情况下口头遗嘱是无效的。对于已婚人士来讲,如果房子是夫妻共同房产,就不能凭自己的意愿把房产全部留给父母。
10w+浏览
房产纠纷
父母是否能把房子卖给子女
父母是可以将自己的房子卖给子女的,和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后,到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续,并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候,相关证件一定要携带齐全,比如说能够证明自己身份的一些相关证件,还有证明自己已婚或者单身的相关证件,其次还有买卖合同和房产证等等。
33浏览 2024-09-18
父母把房子析产给子女
10w+浏览2024-10-04
父母把房子给孙子合法吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于父母把房子给孙子合法吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
父母可以把房子卖给孩子吗
父母是可以将自己的房子卖给孩子的,和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与孩子签订相关的买卖合同和协议之后,到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续,并且孩子需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候,相关证件一定要携带齐全,比如说能够证明自己身份的一些相关证件,还有证明自己已婚或者单身的相关证件,其次还有买卖合同和房产证等等。
34浏览 2024-10-02
父母把房子赠与给子女
10w+浏览2024-11-06
父母把房子给孙子合法吗
合法。父母有权利处理自己的财产,其他人无权干涉,子女对父母的有继承权,但是该房子是孙子的个人财产,不在遗产的范畴内。父母健在在子女不知情况下,将房子直接过户给孙子,所有权人有权处分自己的财产,该行为合法有效。
10w+浏览
婚姻家庭
父母可以把房子卖给子女吗
可以,父母将房产通过买卖的方式过户给子女,签订买卖协议后,到当地房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。房产买卖所需证件主要是:身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。
21浏览 2025-02-15
父母离婚前把钱给子女
10w+浏览2024-11-05
父母可以把房子卖给子女吗
父母有权将房屋出售给子女,流程与普通房产交易相似。需签署买卖合同及相关协议,前往政府部门办理转让登记,子女需承担契税及工本费。过户时请备齐身份证明、婚姻状况证明、买卖合同及房产证等文件。
10w+浏览
房产纠纷
父母的房子能低价卖给子女吗
父母的房子可以低价卖给子女。父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2浏览 2024-09-05
父母把房子给子女赡养
10w+浏览2024-11-13
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 父母把房卖给子女房价怎么定
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****9608用户4分钟前已提交咨询
南通152****4465用户2分钟前已获取解答
苏州177****4659用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换