刚租的房子不想租了中介费能退吗

一、刚租的房子不想租了中介费能退吗

通常情况下，中介服务费用是否可以退还，这取决于您与中介机构之间签署的合同细则以及具体的房屋租赁事宜。倘若中介已经尽职地完成了他们促进租赁事务完成的职责，并且合同之中并未明确规定中途退租时可以退还中介费用，那么此时想要追回中介费用的可能性相对较低。然而，若是中介方面存在过失，例如所提供的房源信息严重缺失真实性，抑或是在为您提供服务的过程中出现违背合同规定的不当行为，那么您也许有资格要求退还部分甚至是全额的中介费用。在此，我们建议您首先认真查阅与中介机构签署的合同条款，以明确双方各自的权利和义务。如若对于中介费用的退还问题存在争议，您可以考虑与中介进行友好协商来寻求解决方案；若协商无果，您也可以根据合同中的相关规定，通过法律途径来保护自己的合法权益。

二、刚租就退租，未履行合同要担法律责吗

刚租就退租，属于未履行租赁合同约定的行为，一般需承担法律责任。从法律角度看，租赁合同依法成立便具有法律效力，双方应按约履行。租客刚租就退租，构成违约。

违约责任的承担方式通常有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。具体而言，若合同中约定了违约金条款，租客可能需按约定支付违约金；若没有约定违约金，但房东因租客退租遭受实际损失，如重新招租期间的租金损失等，租客也应予以赔偿。不过，若存在不可抗力等法定免责事由，租客可部分或全部免除责任。比如突然被政府征用房屋导致无法居住。建议你与房东友好协商，看能否降低违约损失。

三、刚租就退租中介费退还在法律上咋规定

一般来说，关于刚租就退租中介费是否退还，要依据具体情况判断。

若房屋租赁合同及居间服务合同有明确约定刚租就退租中介费退还事宜，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按约定执行。

若无约定，从居间合同法律关系看，中介促成租赁合同成立，其主要义务已完成，有权收取中介费。因为中介的主要责任是提供房源信息、促成交易达成，一旦双方签订租赁合同，中介工作成果即已实现。此时租客刚租就退租，属于租客与房东之间租赁合同履行问题，并非中介服务瑕疵导致。所以通常情况下，中介费难以退还。不过，若能证明中介存在欺诈、故意隐瞒重要事实等过错行为，导致租客退租，租客可主张退还部分或全部中介费。

当探讨刚租的房子不想租了中介费能退吗这一问题时，其实还有与之紧密相关的其他要点。比如即便中介费不能退，剩余未住租期的租金能否退回，以及押金是否可以全额拿回。通常租金退还需参照租赁合同具体约定，而押金退还则要看房屋是否保持完好等情况。这些情况在实际处理中往往较为复杂。要是你在刚租的房子不想租了的情况下，对于中介费退还、租金和押金问题还有诸多疑惑，无需纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。