在深圳买农民房有保障吗

[律师回复] 深圳农民房租赁合同范本 　　出租方（甲方）________ 性别：____年___月____日出生 　　承租方（乙方）_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________ 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　 一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。 　　 二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。 　　 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 　　 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 　　 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。 　　 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民仲裁。 　　 八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 　　甲方：_____________联系电话：_______________ 　　乙方：_____________联系电话：_______________ 　　年 月 日

[律师回复] 答：你这种房产本身就是属于违建，没有经过报批的，国土部门说要罚款价格合理就给他们罚，只要能办房产证就无所谓。

[律师回复] 你好，可以委托我们帮你维权的。或者你们可以自己去劳动部门投诉举报

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据1978年6月颁发的《关于工人退休、退职的暂行办法》和《关于安置老弱病残干部的暂行办法》（国发1978104号）规定，下列几种情况可以办理退休：<br/>男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年；<br/>从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年；<br/>男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工；<br/>因工致残，经医院证明（工人并经劳动鉴定委员会确认）完全丧失工作能力的。<br/>根据《工伤保险条例》（自2004年1月1日起施行）规定：<br/>职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴；<br/>工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇；<br/>基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。

[律师回复] 对于深圳农民房租房合同要怎样办理这个问题，解答如下, 深圳农民房租赁合同范本<br/>出租方（甲方）________ 性别：____年___月____日出生<br/>承租方（乙方）_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________<br/>甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：<br/>一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。<br/>二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。<br/>三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。<br/>四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。<br/>五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。<br/>六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。<br/>七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民仲裁。<br/>八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。<br/>甲方：_____________联系电话：_______________<br/>乙方：_____________联系电话：_______________<br/>年 月 日<br/>《合同法》<br/>第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。<br/>第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。<br/>第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。<br/>第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。<br/>第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。<br/>第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。<br/>第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。<br/>第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。<br/>第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。<br/>第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。<br/>第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。