故意隐瞒房屋被抵押的事实要承担什么责任

一、故意隐瞒房屋被抵押的事实要承担什么责任

1.出卖人故意隐瞒房屋被抵押事实要担责。在房屋买卖里，出卖人如实告知是法定义务，隐瞒此事实，买受人可依民法典以欺诈撤销合同。

2.民事责任方面，合同撤销后，出卖人需返还购房款及利息，赔偿房屋差价、装修费等损失。同时，若给买受人带来其他信赖利益损失，也要赔偿。

3.刑事责任方面，若出卖人欺诈情节严重，符合诈骗罪构成要件，需承担刑事责任。

建议出卖人诚信交易，如实告知房屋状况。买受人签约前仔细审查房屋产权信息，发现问题及时咨询专业人士，必要时追究出卖人责任。

二、故意隐瞒房屋抵押事实需负何种法律责任

故意隐瞒房屋抵押事实，在不同情形下需承担不同法律责任。

在民事方面，若在房屋买卖中隐瞒抵押事实，此行为构成欺诈。根据《民法典》规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同撤销后，出卖人应返还购房款及利息，并赔偿买受人因此遭受的损失。若合同未撤销，出卖人还需承担违约责任，按合同约定赔偿违约金。

在刑事方面，若隐瞒抵押事实骗取他人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》规定，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处罚更重。

三、故意隐瞒房屋抵押事实，买家能否索赔

卖家故意隐瞒房屋抵押事实，买家能索赔。

根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。卖家隐瞒抵押事实构成欺诈，买家可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

合同被撤销后，买家可要求卖家返还已付购房款及利息，赔偿因此遭受的损失。如果卖家的欺诈行为给买家造成其他严重损害，买家还可主张相应的惩罚性赔偿。若买家不选择撤销合同，也可根据合同约定追究卖家的违约责任，要求其承担赔偿责任。

当探讨隐瞒房屋被抵押的事实要承担什么责任时，除了常见的法律责任外，还有一些相关情况值得关注。若卖方隐瞒房屋抵押事实，买方在后续可能面临房屋被抵押权人处置的风险，这会导致买方的居住权益受损。同时，在这种情况下，买方可能会因合同履行出现问题而产生额外的经济损失，如购房资金占用损失等。如果在交易过程中，因该隐瞒行为引发了纠纷并闹上法庭，还会产生诉讼费用等支出。要是你在房屋交易中遭遇了此类情况，或者对隐瞒房屋抵押事实后的赔偿、合同解除等问题存在疑惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。