中介帮办的假离婚买的二手房怎么处理

一、中介帮办的假离婚买的二手房怎么处理

1.此情形蕴含着显著的法律风险。一旦被判定为假离婚，便可能遭遇一连串的法律后果。

2.从法律层面而言，离婚后购置的二手房产在产权归属等事宜上，会依据离婚协议或者法院判决来予以确定。倘若假离婚的行径被揭露，离婚协议或许会被认定为无效，进而引发房产归属等方面的纠纷。

3.建议即刻与中介展开协商，全力搜集诸如录音、聊天记录等相关证据，以证明是假离婚购房的实情。与此同时，咨询专业的律师，明晰可能遭遇到的法律风险以及应对之策。

4.倘若已然办理了房产过户手续，务必妥善保管好相关的文件与证据。在与对方进行协商或者借助法律途径解决问题时，这些证据将会发挥至关重要的作用。

总之，假离婚购房存在诸多风险，必须谨慎对待，及时采取措施，以避免可能出现的法律纠纷。

二、中介办假离婚买二手房在法律上如何定性

中介办假离婚买二手房，在法律上“假离婚”实质为真离婚。因为婚姻关系以办理离婚登记或法院判决、调解离婚生效为准，一旦完成相应程序，婚姻关系即解除，不存在所谓“假”的情况。

从法律定性来看，中介此举涉嫌欺诈与违反行业规范。其协助当事人提供虚假材料或不实信息以达购房目的，违反诚实信用原则，若给第三方如银行、卖家造成损失，要承担赔偿责任。当事人通过“假离婚”规避限购、限贷政策，可能面临合同无效风险。一旦被查实，银行可提前收回贷款，房屋买卖合同也可能因违反政策、损害公共利益被认定无效。此外，这种行为破坏房地产市场秩序，相关部门可依法对中介进行行政处罚。

三、中介协助假离婚买二手房是否触犯法律

中介协助假离婚买二手房的行为可能触犯法律。

从行政责任角度，此行为违反房地产市场调控政策和相关行政管理规定，相关部门可对中介进行警告、罚款、吊销营业执照等处罚。

从民事角度，若因“假离婚”引发财产分割等纠纷，受损一方可能要求中介承担赔偿责任。而且这种行为违背诚实信用原则，损害交易相对方合法权益，合同可能被认定无效。

从刑事责任看，若中介在过程中伪造、变造国家机关证件等，会触犯《刑法》，构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等罪名，面临刑事处罚。所以，中介协助假离婚买二手房存在法律风险。

在中介帮办假离婚购买二手房的情况下，处理起来较为棘手。首先，假离婚行为违反法律规定，婚姻关系并不会因虚假的离婚而真正解除。若后续因房产产生纠纷，比如一方主张房屋权益，而另一方以假离婚抗辩，法院一般会认定离婚行为无效。其次，通过假离婚获取购房资格或优惠政策，存在很大法律风险。这种行为不仅可能导致购房合同无效，还可能面临行政处罚。若您也遭遇了此类情况，对于假离婚后房产归属、合同效力及后续责任承担等问题心存疑虑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为您提供精准有效的解决方案。