上海二手房交易多久拿产证

一、上海二手房交易多久拿产证

在上海进行二手房交易时，拿产证的时间因付款方式不同而有所差异，具体情况如下：

1.全款购房：

若选择全款购买二手房，且交易过程顺利，从双方提交过户申请材料到最终拿到房产证，大约需20个工作日。

这其中涉及多个重要环节。

首先是网签，买卖双方需在房地产交易系统中进行网上签约，明确房屋交易的各项细节。

接着是核税，相关部门会对房屋交易涉及的税费进行核算。

然后是递件，将准备好的材料提交给相关部门审核。

再进行交税，按照规定缴纳相应的税费。

最后是过户，完成房屋产权的变更登记。

当各环节紧密衔接、顺利推进时，就能在20个工作日左右拿到房产证。

2.贷款购房：

商业贷款：这种情况下，拿到房产证通常需要45个工作日左右。

除了完成与全款购房类似的过户流程外，还需经过银行的贷款审批流程。

银行会对购房者的收入、信用等资质进行严格审核，只有审核通过后才会放款，放款后才能办理房产证。

公积金贷款：所需时间可能更长，大约60个工作日左右。

因为公积金中心的审批流程相对复杂，涉及对购房者公积金缴存情况、还款能力等多方面的审核，所以耗时会稍久一些。

二、上海二手房交易产证办理有啥流程

上海二手房交易产证办理流程如下：

1.收件：买卖双方共同向房地产交易中心提出申请，提交申请书、身份证明、买卖合同等材料。

2.受理：交易中心对提交的材料进行初步审查，符合条件的予以受理，并出具收件收据。

3.审核：工作人员会对申请材料及房屋情况进行全面审核。

4.登簿：审核通过后，将相关信息记载于登记簿。

5.缮证：根据登记簿内容制作房产证。

6.发证：通知买卖双方领取房产证。

一般自受理登记申请之日起7个工作日内，便可完成房产证办理，但如有特殊情况可能会延长。办理时需确保材料真实、准确、完整，以顺利取得产证。

三、上海二手房交易如何办理过户手续

上海二手房过户手续如下：

1.买卖双方签订房屋买卖合同。

2.买方进行购房资格核验，通过后缴纳相应税费，如契税等。

3.买卖双方共同向房地产交易中心申请办理产权转移登记。需提交申请书、身份证明、房产证、买卖合同等材料。

4.交易中心受理后会对申请材料进行审核。

5.若审核通过，会出具收件收据，之后按规定时间缴纳房屋产权登记费等费用。

6.最后领取新的房产证。一般自受理登记申请之日起7个工作日内可领取，部分情况可能需15个工作日左右，具体依实际流程而定。在办理过程中，务必确保材料真实、齐全，遵循相关规定和流程，以顺利完成过户手续。

在上海进行二手房交易拿产证的时间，因付款方式不同而有所区别。无论是全款购房大约20个工作日能拿证，还是商业贷款约45个工作日、公积金贷款约60个工作日拿证，都涉及一系列严谨流程。倘若你对二手房交易中拿证时间的计算方式、各流程具体细节等还有疑问，比如不同付款方式下遇到特殊情况该如何处理，别发愁。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会依据你的实际情况，为你详细解读，让你明晰整个二手房交易拿产证过程中的种种问题，顺利完成房产交易。