二手房屋中介在法律上承担什么责任

一、二手房屋中介在法律上承担什么责任

二手房屋中介在法律层面肩负着诸多责任。其一，其有如实相告的职责，要向买卖双方如实传达房屋的真实状况，像房屋的瑕疵以及产权方面的纠纷等，要是隐瞒或谎报，就得承担相应的赔偿责任。其二，中介得依照约定促使交易达成，要是因为中介的缘由致使交易无法完成，比如提供了虚假信息影响了交易等，就得退还中介费用并且赔偿买方或卖方的损失。其三，在签订合同期间，中介要保证合同条款合法且公正，若合同有瑕疵引发了纠纷，中介得协助去解决。总之，二手房屋中介务必以诚信为根本，履行好应尽的义务，不然就会承担法律后果。

二、二手房屋中介法律责任不履行有啥后果

若二手房屋中介不履行法律责任，会产生多种后果。

民事层面，若中介未按合同约定履行如实报告等义务，构成违约。根据《民法典》，委托人可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。比如中介隐瞒房屋重大瑕疵，致委托人受损，需赔偿差价、装修费等实际损失。

行政层面，依据《房地产经纪管理办法》，若中介存在提供虚假材料、不备案等违规行为，房地产主管部门可责令限期改正，记入信用档案，处1万至3万元罚款。

刑事层面，若中介以非法占有为目的，通过欺诈手段骗取委托人财物，数额较大的，可能构成诈骗罪，面临刑事处罚。

总之，二手房屋中介不履行法律责任，需承担相应民事、行政甚至刑事责任。

三、二手房屋中介法律责任界定有哪些标准

二手房屋中介法律责任界定主要有以下标准：

1.如实报告义务：依据《民法典》，中介应就有关订立合同事项向委托人如实报告。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。比如隐瞒房屋存在重大质量问题。

2.审查义务：中介需对房源信息、产权状况、出售人身份等进行合理审查。若因未尽责，如未发现房屋存在抵押、查封等限制交易情况，给委托人造成损失，要承担相应责任。

3.忠实义务：中介应忠实于委托人利益，不得与第三人恶意串通损害委托人。否则，需对委托人承担赔偿责任。

4.妥善保管义务：若中介代收相关款项或资料，有妥善保管的责任，若因保管不善导致损失，需承担赔偿责任。

当探讨二手房屋中介在法律上承担什么责任时，其实责任范畴较为广泛。比如在交易过程中若存在隐瞒房屋重要信息的情况，中介需承担相应法律后果。而且若因中介操作失误导致交易出现问题，像合同签订错误等，也需承担相应责任。另外，若中介未能尽到对买卖双方资质审核的谨慎义务，同样要依法担责。你是否在二手房交易中对中介责任方面有所疑虑呢？要是对二手房屋中介法律责任的具体界定、责任承担方式等还有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。