离婚析产登记的解析

离婚过程中需要对财产进行登记的，多半是房产等不动产。一直以来对离婚房产的分割都是大家重点关注的内容，但大多数人对此都知之甚少。接下来，就让律图小编为您具体解析一下离婚析产登记的内容吧。

一问：什么是离婚析产登记?

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

二问：办理离婚析产登记需要什么必备资料?

1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);

2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。

三问：办理离婚析产登记有哪些手续?

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)。

四问：离婚析产登记与普通的交易过户有何区别?

1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。

2、契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。

在有房产的家庭当中，在离婚的时候进行析产是肯定的，当然析产后进行相应的登记也是必不可少的。希望律图小编整理的内容，能够帮助你解决实际当中所遇到的问题。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们律图网站的专业律师，我们会尽快为您解决纠纷。