房屋租赁合同书样本

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【房屋租赁合同书】房屋租赁协议书格式<br/>出租人： (下称甲方) 联系电话：<br/>住所地：<br/>承租人： (下称乙方) 联系电话：<br/>住所地：<br/>乙方为合法经营之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。<br/>一、租赁物及用途<br/>甲方愿意将座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方作使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。<br/>二、租赁期间<br/>乙方租赁甲方房屋的期限为_____年，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。<br/>本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。<br/>三、租赁费用及给付<br/>乙方租用甲方房屋的租金按_____元/M2/月计算，月租金计为元，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付首次租金 _____元后使用;以后租金在当个季度期限届满前十日内缴纳下一季度的租金。<br/>乙方所用水、电费用由乙方自行承担，乙方同意由甲方统一代收并承担公摊及水、电损耗费用。乙方应当及时按甲方通知期限如数缴纳，逾期超成停水停电的，由乙方承担全部责任。<br/>乙方租赁甲方房屋期间，为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关，由乙方自行承担。<br/>四、甲方的权利和义务<br/>1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;<br/>2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;<br/>五、乙方的权利和义务<br/>1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。<br/>2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。<br/>3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。<br/>4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。<br/>5、乙方不得转租、与他人合租、出借、交换等，不得以任何方式变相改变协议书约定的内容。<br/>6、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。<br/>7、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。<br/>8、乙方应当服从甲方的统一管理，遵守甲方的有关规章制度。<br/>六、协议的解除、终止及违约责任<br/>本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。<br/>本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。<br/>符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。<br/>乙方违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，乙方应当承担年租金总额30%的违约金。<br/>无论基于何种原因解除或终止本协议书履行的，乙方应当在甲方通知发出之日起三日内向甲方办理移交手续并结清应承担的有关费用，乙方对承租房屋有装饰装修的，乙方无偿移交给甲方享有。<br/>七、其它约定<br/>1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护、维修及管理。<br/>2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。<br/>3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担费用。<br/>4、乙方确认乙方的联系方式或通讯地址为，甲方通过合理方式发送的任何书面通知发出过，视为甲方对乙方的有效送达。<br/>5、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。<br/>八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由人民诉讼解决。<br/>九、本协议书经双方签字或盖章后生效。<br/>十、本协议书一式二份，双方各执一份。<br/>甲 方：乙 方：<br/>年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：<br/>一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力<br/>二、房屋基本情况<br/>1.房屋名称：<br/>2.座落位置：<br/>3.建筑面积：<br/>4.房屋用途：<br/>5.具体楼层：<br/>三、委托权限<br/>1.房屋的出租和日常管理;<br/>2.房屋的物业管理;<br/>3.房屋的相关设施设备的维护与管理;<br/>4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项<br/>四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：<br/>一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力<br/>二、房屋基本情况<br/>1.房屋名称：<br/>2.座落位置：<br/>3.建筑面积：<br/>4.房屋用途：<br/>5.具体楼层：<br/>三、委托权限<br/>1.房屋的出租和日常管理;<br/>2.房屋的物业管理;<br/>3.房屋的相关设施设备的维护与管理;<br/>4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项<br/>四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止

[律师回复] 出租方身份证地址、号码：(以下简称甲方)：<br/>承租方身份证地址、号码：(以下简称乙方)：<br/>甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：<br/>一、租赁地点及设施：<br/>1.租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米;<br/>2.室内附属设施：<br/>A：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 CD<br/>B：家俱：<br/>二、租用期限及其约定：<br/>1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;<br/>2.房屋租金：每月元人民币;<br/>3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。<br/>第一次付款计元人民币;<br/>4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;<br/>5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。<br/>(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;<br/>(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;<br/>(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;<br/>(4)连续三个月不付所有费用的。<br/>三、双方责任及义务：<br/>1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;<br/>2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;<br/>3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;<br/>4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;<br/>5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;<br/>6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;<br/>7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。<br/>四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。<br/>本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。<br/>五、其它说明：<br/>(如：入住时的水电煤字数。)<br/>出租方： 承租方：<br/>联系电话： 联系电话：<br/>签约日期：年月日

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁定金意向协议书范本问题解答如下, 甲方(出租方)：<br/>乙方(原承租方)：<br/>丙方(新承租方)：<br/>甲、乙双方于年月日就乙方承租甲方位于厦门市的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”)。<br/>现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：<br/>一、从年月日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营。<br/>二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为。<br/>三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。依据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。<br/>四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。<br/>五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。<br/>六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承担。丙方需自行取得所有与其经营有关的国家和当地政府部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承担。<br/>七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。<br/>八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。<br/>日期：<br/>签约地点：。